Engenharia de avaliações e corretagem imobiliária não são a mesma coisa e confundir essas duas atividades gera erros, riscos e expectativas equivocadas no mercado imobiliário. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara qual é a diferença entre o trabalho do corretor de imóveis e o trabalho do engenheiro ou arquiteto que atua com avaliação imobiliária.Enquanto a corretagem lida com negociação e opinião de preço, a engenharia de avaliações tem como objetivo estimar tecnicamente o valor de um bem, associando método, dados, fundamentação e precisão. O resultado desse trabalho é um laudo de avaliação, que envolve responsabilidade técnica, ART ou RRT, e pode ser questionado e defendido tecnicamente, conforme a NBR 14653.Este episódio é essencial para quem atua no mercado imobiliário, avaliação imobiliária, perícia técnica e engenharia de avaliações, e precisa entender por que avaliar não é negociar — e por que valor não é opinião.

Neste episódio da série Valor não é Opinião, você entende como a avaliação de imóveis se transforma em prova técnica no contexto da perícia imobiliária. Falamos sobre responsabilidade profissional, laudo de avaliação, método, NBR 14653 e por que opinião não sustenta decisões judiciais. Ideal para engenheiros, arquitetos, peritos e profissionais do mercado imobiliário.

Nem todo mundo que fala sobre valor precisa defendê-lo tecnicamente. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico a diferença fundamental entre quem pode opinar sobre o preço de um imóvel e quem tem a responsabilidade de defender um valor do ponto de vista técnico.Corretores de imóveis, profissionais do mercado e agentes de negociação lidam com opinião de valor, baseada em vivência e percepção de mercado. Já engenheiros e arquitetos que atuam com avaliação imobiliária produzem laudos técnicos, assumem responsabilidade profissional, utilizam método, dados e fundamentação, conforme a engenharia de avaliações e a NBR 14653.Entender essa diferença é essencial para evitar riscos, conflitos e decisões mal fundamentadas — especialmente em contextos que envolvem garantias, processos judiciais, perícias e grandes valores.Este episódio é indicado para quem atua no mercado imobiliário, avaliações imobiliárias, perícia técnica e engenharia de avaliações, e precisa compreender quem opina e quem precisa defender tecnicamente um valor.

Quando a opinião substitui o método, o risco aparece. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico por que confiar apenas em opinião no mercado imobiliário pode gerar perdas financeiras, conflitos e decisões equivocadas — especialmente quando estão em jogo compra, venda, garantias, disputas ou processos judiciais.Opiniões não carregam responsabilidade técnica, não apresentam precisão e não se sustentam quando questionadas. Já a avaliação imobiliária, realizada por engenheiros e arquitetos, existe justamente para reduzir riscos, oferecendo um valor fundamentado em dados, metodologia e análise de mercado, conforme a engenharia de avaliações e a NBR 14653.Este episódio é essencial para quem atua com imóveis, avaliações imobiliárias, perícias técnicas e laudos de avaliação, e precisa entender por que decisões importantes não podem se apoiar em achismo.

Preço, valor e opinião não são a mesma coisa — e confundir esses conceitos é um dos erros mais comuns no mercado imobiliário. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara a diferença entre preço pedido, valor de mercado e opinião de valor, e por que essa confusão gera decisões ruins, riscos financeiros e conflitos.Enquanto o preço é o que se pede ou se paga em uma negociação, o valor de mercado é uma estimativa técnica, construída com método, dados e fundamentação, conforme a engenharia de avaliações e a NBR 14653. Já a opinião é subjetiva e não se sustenta quando a decisão exige responsabilidade técnica.Este episódio é essencial para quem atua com avaliação imobiliária, engenharia de avaliações, arquitetura, perícia imobiliária e mercado imobiliário em geral, e precisa compreender por que decisões sérias não podem ser baseadas em opinião.

Por que decisões sérias não podem ser tomadas com base em opinião?Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico por que o mercado imobiliário, o Judiciário, instituições financeiras e a administração pública exigem laudos de avaliação, e não achismos, para tomar decisões que envolvem dinheiro, risco e responsabilidade.Um laudo de avaliação imobiliária não é apenas um número. Ele reúne metodologia, dados de mercado, fundamentação técnica e precisão, permitindo que o valor apresentado se sustente mesmo quando questionado. É isso que diferencia opinião de valor tecnicamente defensável.Se você atua com imóveis, avaliações imobiliárias, perícias técnicas ou precisa entender como se constrói um valor confiável conforme a NBR 14653, este episódio é fundamental para compreender por que, em decisões sérias, opinião não sustenta.

O que é avaliação de bens e por que ela não tem nada a ver com “achar um preço”?Neste primeiro episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara o que é a avaliação de imóveis, qual é o papel do engenheiro e do arquiteto nesse processo e por que decisões sérias exigem método, dados e fundamentação técnica.Avaliar um bem não é opinar. É estimar tecnicamente o valor de mercado, com base em metodologia, análise de mercado, precisão e responsabilidade técnica. Esse episódio é o ponto de partida para quem atua com imóveis, avaliações imobiliárias, perícias técnicas e laudos de avaliação conforme a NBR 14653.Se você trabalha com mercado imobiliário, engenharia, arquitetura ou perícia judicial, este conteúdo é essencial para entender por que valor não é opinião.