EP 03 - Preço, valor e opinião: três coisas diferentes
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EP 03 - Preço, valor e opinião: três coisas diferentes
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Preço, valor e opinião não são a mesma coisa — e confundir esses conceitos é um dos erros mais comuns no mercado imobiliário. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara a diferença entre preço pedido, valor de mercado e opinião de valor, e por que essa confusão gera decisões ruins, riscos financeiros e conflitos.Enquanto o preço é o que se pede ou se paga em uma negociação, o valor de mercado é uma estimativa técnica, construída com método, dados e fundamentação, conforme a engenharia de avaliações e a NBR 14653. Já a opinião é subjetiva e não se sustenta quando a decisão exige responsabilidade técnica.Este episódio é essencial para quem atua com avaliação imobiliária, engenharia de avaliações, arquitetura, perícia imobiliária e mercado imobiliário em geral, e precisa compreender por que decisões sérias não podem ser baseadas em opinião.