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Shortini Immobiliari

Shortini Immobiliari

Di: Monica Puglisi
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Shortini-Immobiliari - L’unico podcast che ti serve dritte immobiliari… senza annacquarle! 🏡

Se comprare, vendere o investire nel mattone ti sembra complicato quanto una dichiarazione dei redditi, sei nel posto giusto! Io sono Monica Puglisi, professionista del settore, e qui parliamo di case, aste, affitti brevi e strategie immobiliari con il giusto mix di informazioni utili e un pizzico di ironia (perché diciamocelo, il mondo immobiliare è spesso una telenovela!).

📌 Cosa ti aspetta?
•Consigli pratici per affrontare ogni fase dell’acquisto o della vendita di un immobile
•Dritte su come investire nel settore senza stress
•Tutto quello che devi sapere su affitti brevi, strategie di valorizzazione e molto altro

📆 Nuovi episodi ogni settimana! Seguimi e condividi con chi sta per affrontare l’avventura immobiliare… perché una casa non si compra tutti i giorni, ma quando lo fai, meglio farlo bene!

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www.cobweb.housing.itMonica Puglisi Economia Finanza personale
Episodi
  • Non si affitta a….

    Non si affitta a….
    May 11 2026
    Esisteva un tempo in cui sugli annunci si leggeva: “Non si affitta ai meridionali.”

    Oggi certe frasi non si scrivono più.
    Ma siamo sicuri che certi pregiudizi siano davvero spariti?

    In questa puntata di Shortini-Immobiliari affronto un tema delicato ma molto reale: le difficoltà che ancora oggi alcune minoranze incontrano quando cercano casa.

    Persone con lavoro stabile, garanzie e referenze che spesso vengono giudicate non per ciò che fanno… ma per ciò che sono.

    Una riflessione sul mercato immobiliare, sui pregiudizi abitativi e sul ruolo che possono avere i professionisti del settore nel creare un abitare più consapevole, umano e inclusivo.
    Perché dietro ogni porta… c’è sempre una storia.
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    8 min
  • L’inquilino non paga perché il contratto è nullo… Hai dimenticato di registrare un contratto di affitto? Scopri cosa succede davvero e quand

    L’inquilino non paga perché il contratto è nullo… Hai dimenticato di registrare un contratto di affitto? Scopri cosa succede davvero e quand
    May 5 2026
    Hai fatto un contratto di locazione… ma ti sei dimenticato di registrarlo?
    È davvero nullo? Hai perso tutto?In questa puntata di Shortini-Immobiliari, partiamo da un caso concreto per chiarire cosa succede quando un contratto non viene registrato nei termini di legge e perché, in alcuni casi, non è la fine della storia.Analizziamo in modo semplice ma preciso il principio confermato dalla Corte d’Appello di Roma n. 7241/2025:

    👉 la registrazione tardiva può sanare il contratto con effetto retroattivo
    👉 ma solo entro determinati limiti e con conseguenze che non tutti conosconoScoprirai:
    • quando un contratto è davvero nullo
    • cosa significa “nullità sanabile”
    • entro quando puoi rimediare
    • perché un contratto transitorio può trasformarsi in un 4+4
    • cosa viene davvero “salvato” dalla registrazione tardiva
    Una puntata fondamentale per proprietari, agenti immobiliari e professionisti del settore che vogliono evitare errori — o sapere come gestirli quando succedono.
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    7 min
  • Sfratti in Italia... e se non bastasse la sentenza?

    Sfratti in Italia... e se non bastasse la sentenza?
    Apr 26 2026
    In questa puntata di Shortini-Immobiliari affrontiamo un tema centrale nel mercato immobiliare italiano: gli sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini.

    Partendo dalla recente vicenda di Pesaro, analizziamo cosa succede davvero dopo una sentenza di sfratto, quali sono i tempi reali, il ruolo dell’ufficiale giudiziario e perché l’esecuzione può diventare imprevedibile.
    Quando le procedure non sono chiare o si allungano eccessivamente, il problema non riguarda solo le singole parti coinvolte, ma l’intero mercato immobiliare: aumentano i rischi per i proprietari, crescono le richieste di garanzie e diminuisce l’offerta di immobili in affitto.
    Allo stesso tempo, lo sfratto non è mai un atto neutro: coinvolge persone, famiglie e situazioni di fragilità, che richiedono strumenti di tutela adeguati.In questo episodio mettiamo a fuoco il vero nodo del sistema: la fiducia.
    Senza regole certe, tempi ragionevoli e procedure trasparenti, il mercato si blocca.Accenniamo anche al tema del fondo morosità incolpevole, uno strumento fondamentale ma ancora poco conosciuto, che approfondiremo in una prossima puntata.

    🎧 Se lavori nel settore immobiliare, sei proprietario o stai cercando casa, questa puntata ti aiuta a capire cosa c’è davvero dietro uno sfratto in Italia.

    #sfratto #morosità #immobiliare #affitti #dirittodiproprietà #inquilini #mercatoimmobiliare #locazioni #propertymanager #fondomorositàincolpevole
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    10 min
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