O aluguel está ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro. A inteligência artificial está mudando a produtividade dos corretores. E novas tecnologias construtivas podem mexer com uma indústria que ainda carrega muita resistência à mudança.

No episódio 45 do [RE]think Talks, recebo Rodrigo Werneck, fundador e estrategista-chefe da CUPOLA e sócio da CredAluga, para uma conversa sobre as transformações que já começam a redesenhar imobiliárias, incorporação e locação no Brasil.

Rodrigo acompanha de perto milhares de profissionais do setor e traz uma leitura interessante: tecnologia não necessariamente elimina a intermediação. Em muitos casos, pode tornar corretores e imobiliárias ainda mais produtivos — desde que saibam incorporá-la ao negócio.

Falamos também sobre o crescimento do aluguel, multifamily, novas tecnologias construtivas, projetos de nicho, inteligência de mercado e as oportunidades que começam a aparecer fora dos grandes centros.

Uma conversa sobre um mercado que continua sendo profundamente local, mas está sendo transformado por tecnologia, dados e novas formas de morar.

Neste episódio:

🔹 Por que o aluguel deixou de ser o “patinho feio” do mercado imobiliário.
🔹 O que explica o crescimento da locação no Brasil.
🔹 Multifamily e o futuro da moradia para aluguel.
🔹 Por que o consumidor pode estar mais preparado para novas tecnologias construtivas do que o próprio setor.
🔹 Como projetos de nicho podem encontrar demandas pouco atendidas.
🔹 O caso do mercado imobiliário ligado ao agronegócio em Mato Grosso.
🔹 IA vai substituir o corretor de imóveis?
🔹 Qual será o papel das imobiliárias em um mercado mais tecnológico.
🔹 Dados e inteligência de mercado na precificação dos imóveis.
🔹 Por que há oportunidades relevantes fora do eixo mais tradicional do real estate brasileiro.

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O Brasil está envelhecendo. Mas o mercado imobiliário está preparado para a forma como essa população vai querer morar?

No episódio 44 do [RE]think Talks, recebo Joseph Meyer Nigri, vice-presidente do Conselho de Administração da Tecnisa e fundador e CEO da Nara Longevity Residence, para uma conversa sobre senior living, longevidade e uma transformação demográfica que deve mudar o mercado residencial brasileiro.

Joseph começou a estudar esse segmento há cerca de dez anos, quando percebeu uma contradição: enquanto Estados Unidos e Europa já desenvolviam produtos específicos para uma população que vive cada vez mais, no Brasil ainda tratávamos a moradia na terceira idade praticamente da mesma forma.

Falamos sobre a mudança cultural necessária, o modelo de negócio por trás do senior living, operação, saúde, serviços, arquitetura, custos e o desafio de levar esse tipo de produto também para outras faixas de renda.

Uma conversa sobre como o envelhecimento da população pode transformar não apenas o mercado imobiliário, mas a forma como pensamos autonomia, convivência e qualidade de vida.

Neste episódio:

🔹 Por que o senior living ainda é pouco desenvolvido no Brasil.
🔹 Como o envelhecimento da população muda a demanda por moradia.
🔹 A barreira cultural da terceira idade no Brasil.
🔹 O modelo de negócio da Nara Longevity Residence.
🔹 Como combinar moradia, hospitalidade, saúde e serviços.
🔹 O conceito de “downsizing sem downgrade”.
🔹 Como projetar apartamentos para acompanhar o envelhecimento.
🔹 Senior living pode chegar à classe média?
🔹 O papel do poder público nesse novo mercado.
🔹 Por que críticas podem ensinar mais do que elogios.

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O que faz um empreendimento imobiliário realmente funcionar para quem vai morar nele?

No episódio 43 do [RE]think Talks, recebo Gabriel Gollnick, fundador da Where Consulting, para conversar sobre uma etapa do mercado que ainda recebe menos atenção do que deveria: decidir o que construir e para quem construir.

Falamos sobre comportamento do consumidor, desenvolvimento de produto, regionalidade, wellness, inteligência artificial e por que repetir uma fórmula que funcionou em outra cidade pode ser um erro.

Uma conversa sobre como o mercado imobiliário pode olhar menos para o metro quadrado e mais para as pessoas que vão usar esses espaços por décadas.

Neste episódio:

🔹 O fim do “copia e cola” no desenvolvimento imobiliário.
🔹 Como comportamento e regionalidade influenciam os projetos.
🔹 Wellness: moda ou transformação permanente?
🔹 Como colocar o consumidor no centro do empreendimento.
🔹 Por que falta personalidade a muitos projetos imobiliários.
🔹 Inteligência artificial no desenvolvimento de produtos.
🔹 O futuro dos métodos construtivos no Brasil.
🔹 O impacto do real estate na sociedade e nas cidades.

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