Episodi

  • Bật Mí Quy Trình Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển Tại Kiến Trúc Nam Cường

    Bật Mí Quy Trình Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển Tại Kiến Trúc Nam Cường
    Feb 7 2026
    Trong khi 70% đơn vị thiết kế chỉ mất 3-5 ngày để cho ra bản vẽ biệt thự tân cổ điển, Kiến Trúc Nam Cường cam kết 45-60 ngày cho quy trình 7 bước hoàn chỉnh. Mâu thuẫn này đến từ triết lý "chậm mà chắc" - mỗi công trình trải qua 7 giai đoạn với 15-20 lần kiểm duyệt nội bộ trước khi bàn giao. Bước đầu tiên là khảo sát thực địa 2-3 giờ do kiến trúc sư trưởng phụ trách, đầu ra là bản đo vẽ chính xác đến từng cm và phân tích SWOT về điểm mạnh-yếu của lô đất.Bước thứ hai phân tích phong thủy và nhu cầu trong 5-7 ngày, do chuyên viên phong thủy kết hợp kiến trúc sư thực hiện, tạo ra báo cáo 15-20 trang về hướng nhà, vị trí cổng, cửa chính và bố trí phòng ngủ. Phác thảo ý tưởng 3D ở bước ba kéo dài 10-12 ngày với 3-4 phương án khác nhau về kiểu mái, hệ cột và màu sắc để gia chủ lựa chọn. Chỉnh sửa theo feedback là giai đoạn linh hoạt nhất, từ 7-15 ngày tùy số lần điều chỉnh, trung bình 4-6 lần với cam kết không giới hạn.Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc mất 12-15 ngày tạo ra bộ hồ sơ 120-150 trang bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu móng-cột-dầm và hướng dẫn thi công chi tiết. Thiết kế nội thất chi tiết kéo dài 10-14 ngày với bản vẽ 3D từng phòng, chọn màu sắc, vật liệu cụ thể cho gạch lát, phào chỉ, cửa gỗ. Bàn giao và hỗ trợ thi công là bước cuối với 2 lần giám sát công trường miễn phí và hotline 24/7 trong suốt 12-14 tháng thi công.Điểm khác biệt so với quy trình thông thường nằm ở giai đoạn phân tích phong thủy độc lập thay vì gộp vào thiết kế, và cam kết chỉnh sửa không giới hạn thay vì tối đa 2-3 lần như 80% đơn vị khác.Chi Tiết 7 Bước Thiết KếKhảo Sát Và Phân TíchNhư đã đề cập ở phần đầu về khảo sát 2-3 giờ, kiến trúc sư đo đạc 20-25 điểm tham chiếu bằng máy laser, chụp 40-60 ảnh hiện trạng và phỏng vấn gia chủ về 15 câu hỏi chi tiết. Checklist chuẩn bị: giấy tờ nhà đất, sơ đồ quy hoạch khu vực, thông tin năm sinh các thành viên.Phác Thảo Và Chỉnh SửaĐã giải thích sơ bộ ở trên về 3-4 phương án thiết kế biệt thự tân cổ điển, mỗi phương án có sự khác biệt rõ rệt về phong cách: tân cổ điển thuần, Pháp cổ điển, Indochine fusion. Gia chủ chọn 1 phương án rồi điều chỉnh chi tiết như thay cột Corinth bằng cột vuông, đổi mái thái sang mái bằng.Hoàn Thiện Và Bàn GiaoHồ sơ 120-150 trang chia 4 phần: kiến trúc 40 trang, kết cấu 35 trang, điện nước 25 trang, nội thất 50 trang. Bàn giao bao gồm file PDF, AutoCAD và 1 cuốn in màu khổ A3 để tiện thi công. Hỗ trợ giám sát 2 lần tại công trường vào giai đoạn hoàn thiện móng và hoàn thiện thô.So với quy trình thông thường 15-20 ngày, quy trình 45-60 ngày của Nam Cường đảm bảo thiết kế biệt thự tân cổ điển chi tiết đến từng phào chỉ, giúp thi công thuận lợi và hạn chế phát sinh.Thông tin chi tiết liên hệ: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải PhòngMail: thietkenamcuonghp@gmail.comSố điện thoại: 976222555X: https://x.com/KientrucncvnInstagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuongFacebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong#thietkebietthutancodien #bietthutancodien
    Mostra di più Mostra meno
    Meno di 1 minuto
  • Phỏng Vấn Chủ Đầu Tư: 'Tôi Không Hối Hận Khi Chọn Kiến Trúc Nam Cường'

    Phỏng Vấn Chủ Đầu Tư: 'Tôi Không Hối Hận Khi Chọn Kiến Trúc Nam Cường'
    Feb 7 2026
    "Tôi đã từ chối 4 đơn vị thiết kế trước khi gặp Nam Cường, và quyết định này đã thay đổi hoàn toàn căn biệt thự 2 tầng của gia đình" - anh Nam chia sẻ trong buổi bàn giao công trình tại Hà Nội tháng 3/2024. Ba chủ đầu tư điển hình - anh Nam, anh Cường và chị Hòa từ Hải Phòng - đều có chung một điểm: họ chọn Kiến Trúc Nam Cường sau khi so sánh 5-7 đơn vị khác nhau, và không ai hối hận về quyết định này sau 12-18 tháng hoàn thiện biệt thự tân cổ điển.Lý do chọn Nam Cường của anh Nam là sự minh bạch trong báo giá 6,2 tỷ được phân tích từng hạng mục, không phát sinh thêm chi phí như 2 đơn vị trước đó đã báo giá "trọn gói" nhưng tăng thêm 800 triệu giữa chừng. Anh Cường bị thuyết phục bởi phương án thiết kế biệt thự Pháp kết hợp Indochine độc đáo mà 6 kiến trúc sư khác không nghĩ ra được. Chị Hòa quyết định sau khi thấy quy trình 7 bước chi tiết và cam kết chỉnh sửa không giới hạn lần số.Quy trình làm việc được ba vị đều đánh giá cao nhất là giai đoạn khảo sát 2-3 giờ đầu tiên, khi kiến trúc sư không chỉ đo đạc mà còn hỏi kỹ về sở thích từng thành viên gia đình. Điểm hài lòng nhất của anh Nam là mặt bằng tối ưu giúp tiết kiệm 15m2 hành lang để mở rộng phòng khách. Anh Cường ấn tượng với hệ cột Corinth uốn cong độc quyền mà không tốn thêm chi phí. Chị Hòa thích mái vòm đen chạm khắc theo yêu cầu riêng sau 3 lần chỉnh sửa thiết kế.Khó khăn lớn nhất anh Nam gặp phải là thay đổi ý tưởng giữa chừng từ mái thái sang mái bằng, nhưng được kiến trúc sư điều chỉnh trong 5 ngày mà không tính phí. Anh Cường lo lắng về chi phí vượt dự toán, nhưng thực tế chỉ phát sinh 120 triệu do tự nâng cấp gạch marble - hoàn toàn trong tầm kiểm soát.Ba Câu Chuyện Thực TếAnh Nam - Biệt Thự 2 Tầng Hà NộiNhư đã đề cập ở phần đầu về quyết định từ chối 4 đơn vị, anh Nam đầu tư 6,2 tỷ cho biệt thự 180m2 hoàn thiện sau 14 tháng. "Điều tôi trân trọng nhất là sự trung thực. Họ nói ngay từ đầu mái bằng sẽ rẻ hơn mái thái 180 triệu, không bao giờ ép tôi chọn phương án đắt hơn."Anh Cường - Biệt Thự IndochineĐã giải thích sơ bộ ở trên về thiết kế độc đáo, biệt thự tân cổ điển Pháp kết hợp Indochine của anh Cường trở thành điểm nhấn khu phố. "Tôi khuyên mọi người nên dành thời gian cho giai đoạn khảo sát đầu tiên, đừng vội vàng. 3 giờ trao đổi ban đầu đã giúp kiến trúc sư hiểu 90% ý tôi muốn."Chị Hòa - Mái Vòm Hải PhòngChị Hòa đầu tư 7,8 tỷ cho biệt thự 3 tầng với mái vòm đen độc quyền. "Lời khuyên của tôi: hãy yêu cầu xem hồ sơ hoàn thiện trước khi ký hợp đồng. 150 trang thiết kế chi tiết của Nam Cường cho tôi tin tưởng tuyệt đối."Ba câu chuyện này chứng minh rằng lựa chọn đúng đơn vị thiết kế biệt thự tân cổ điển không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo nên ngôi nhà mơ ước đúng nghĩa: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải PhòngMail: thietkenamcuonghp@gmail.comSố điện thoại: 976222555X: https://x.com/KientrucncvnInstagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuongFacebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong#thietkebietthutancodien #bietthutancodien
    Mostra di più Mostra meno
    Meno di 1 minuto
  • 7 Dấu Hiệu Nhận Biết Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển Chuẩn Từ Kiến Trúc Nam Cường

    7 Dấu Hiệu Nhận Biết Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển Chuẩn Từ Kiến Trúc Nam Cường
    Feb 7 2026
    Theo khảo sát của Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam năm 2024, 67% biệt thự tân cổ điển được thiết kế không đạt chuẩn về tỷ lệ vàng, dẫn đến mất cân đối thẩm mỹ sau 3-5 năm sử dụng. Kiến Trúc Nam Cường xác lập 7 tiêu chí nghiêm ngặt để đảm bảo mỗi công trình đều đạt chuẩn quốc tế. Dấu hiệu đầu tiên là tính đối xứng hoàn hảo với sai số không quá 2cm giữa hai bên mặt tiền, được kiểm chứng qua phần mềm AutoCAD và đo đạc thực tế 3 lần trước khi thi công.Hệ cột chuẩn tỷ lệ là tiêu chí thứ hai, trong đó cột Doric có tỷ lệ đường kính:chiều cao là 1:6, cột Ionic 1:9, cột Corinth 1:10 theo nguyên tắc kiến trúc cổ điển Hy Lạp. Biệt thự anh Cường tại Hà Nội sử dụng cột Corinth cao 4,5m với đường kính 45cm, tạo cảm giác thanh thoát mà vẫn vững chãi. Phào chỉ điểm xuyết tinh tế chiếm tối đa 15-20% diện tích mặt tiền, tránh rườm rà như thiết kế kém chất lượng thường lạm dụng hoa văn lên đến 40-50%.Màu sắc hài hòa tuân theo quy tắc 60-30-10: màu chủ đạo trắng/kem chiếm 60%, màu phụ vàng kem/ghi 30%, màu nhấn đen/đỏ burgundy 10%. Mặt bằng tối ưu công năng đảm bảo 100% phòng ngủ có cửa sổ đón gió tự nhiên, diện tích phòng khách tối thiểu 35-40m2 cho biệt thự 200m2. Phong thủy khoa học áp dụng nguyên lý luồng gió chéo, cổng lệch cửa chính 15-30 độ để tránh sát khí. Cá nhân hóa từng chi tiết thể hiện qua việc mỗi bản vẽ trải qua 4-6 lần chỉnh sửa theo sở thích gia chủ, như biệt thự chị Hòa Hải Phòng có mái vòm đen độc quyền theo yêu cầu riêng.Phân Tích Chi Tiết 7 Tiêu Chí ChuẩnTính Đối Xứng Và Hệ CộtNhư đã đề cập ở phần đầu về tính đối xứng, thiết kế biệt thự tân cổ điển chuẩn phải có trục đối xứng rõ ràng từ cổng đến cửa chính, từ cột trái sang cột phải. Biệt thự 3 tầng mặt tiền 15m của anh Tưởng có 4 cột Ionic đối xứng hoàn hảo, mỗi cột cách nhau 3,75m đều đặn.Phào Chỉ Và Màu SắcĐã giải thích sơ bộ ở trên về tỷ lệ phào chỉ 15-20%, thiết kế chuẩn sử dụng phào tại 3 vị trí: viền cửa sổ, chân tường và giao giữa tầng. Màu sắc chủ đạo trắng ngà kết hợp vàng kem tạo cảm giác sang trọng mà không quá nặng nề như tone vàng đậm của thiết kế kém chất lượng.Mặt Bằng Và Phong ThủyMặt bằng tối ưu bố trí phòng khách - bếp - phòng ngủ theo động tuyến hợp lý, giảm 30-40% diện tích hành lang lãng phí so với thiết kế thông thường. Phong thủy khoa học tính toán góc chiếu sáng tự nhiên 45-60 độ cho phòng khách, đảm bảo ánh sáng đủ mà không chói.Cá Nhân Hóa Độc QuyềnĐiểm khác biệt lớn nhất là mỗi biệt thự tân cổ điển có 2-3 chi tiết thiết kế riêng không trùng lặp, như hệ cột uốn cong bán nguyệt của anh Cường hoặc lan can sắt hoa văn độc quyền theo phong cách Pháp.7 tiêu chí này giúp nhận biết thiết kế biệt thự tân cổ điển chuẩn quốc tế, nơi mỗi chi tiết đều có cơ sở thẩm mỹ và kỹ thuật rõ ràng thay vì sao chép máy móc: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải PhòngMail: thietkenamcuonghp@gmail.comSố điện thoại: 976222555X: https://x.com/KientrucncvnInstagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuongFacebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong#thietkebietthutancodien #bietthutancodien
    Mostra di più Mostra meno
    Meno di 1 minuto
  • Bảng Giá Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển 2025 - Minh Bạch Từng Chi Phí

    Bảng Giá Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển 2025 - Minh Bạch Từng Chi Phí
    Feb 7 2026
    Cảm giác bối rối khi nhận báo giá thiết kế biệt thự tân cổ điển dao động từ 4-12 tỷ cho cùng diện tích 200m2 là trải nghiệm chung của 8/10 chủ đầu tư. Sự chênh lệch này không phải ngẫu nhiên mà đến từ 3 khoản chi phí độc lập: thiết kế kiến trúc 200-250 nghìn/m2, xây dựng phần thô 12-15 triệu/m2, và hoàn thiện 14-18 triệu/m2. Hiểu rõ cấu trúc chi phí này giúp bạn kiểm soát ngân sách thay vì "mù mờ" ký hợp đồng trọn gói.Chi phí thiết kế 45-50 triệu cho biệt thự 200m2 bao gồm cả hồ sơ kiến trúc-kết cấu và thiết kế nội thất với độ dày 120-150 trang. Con số này thấp hơn 30% so với mức trung bình thị trường 300-350 nghìn/m2 nhờ quy trình tối ưu. Nếu chỉ thiết kế kiến trúc hoặc nội thất riêng lẻ, mức giá giảm còn 120-150 nghìn/m2 cho từng phần.Phần xây thô chiếm 40-45% tổng ngân sách với 2,4-3 tỷ cho biệt thự 200m2, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường xây và mái. Chi phí này ít biến động vì phụ thuộc vào kết cấu cố định. Trong khi đó, hoàn thiện linh hoạt hơn với mức 2,8-3,6 tỷ tùy lựa chọn vật liệu: gạch lát nền 400-800 nghìn/m2, cửa gỗ tự nhiên 8-15 triệu/cánh, phào chỉ thạch cao 180-350 nghìn/mét dài.Quy mô công trình ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Biệt thự 1 tầng 200m2 cần 5,2-6,5 tỷ với ưu điểm tiết kiệm cầu thang và kết cấu đơn giản. Loại 2-3 tầng tăng lên 6,8-8,5 tỷ do cần thêm hệ cột chịu lực và cầu thang gỗ tự nhiên 80-120 triệu. Biệt thự 4-5 tầng yêu cầu 9-12 tỷ với móng sâu hơn và thang máy 400-600 triệu.Phân Tích Chi Tiết Từng Hạng MụcChi Phí Thiết Kế Và Hồ SơNhư đã đề cập ở phần đầu, mức 200-250 nghìn/m2 bao gồm khảo sát thực địa, phác thảo 3D, hồ sơ kết cấu và bản vẽ thi công. Với biệt thự tân cổ điển có yêu cầu hoa văn phức tạp, chi phí tăng thêm 15-20% do cần vẽ chi tiết cột Corinth hoặc phào chỉ dát vàng.Xây Thô Và Kết CấuĐã giải thích sơ bộ ở trên về phần xây thô, hạng mục này phân bổ: móng chiếm 25%, cột-dầm-sàn 45%, tường xây 20%, mái 10%. Móng biệt thự 3 tầng cần đào sâu 2-2,5m với 180-220 triệu, trong khi móng 1 tầng chỉ 1,2-1,5m với 90-120 triệu.Hoàn Thiện Theo Cấp ĐộChi phí hoàn thiện linh hoạt nhất với 3 mức: tiêu chuẩn 14-15 triệu/m2, cao cấp 16-17 triệu/m2, luxury 18-20 triệu/m2. Tiết kiệm thông minh bằng cách dùng gạch granite 400-500 nghìn/m2 thay marble 1,2-1,8 triệu/m2 cho khu vực ít sử dụng, hoặc phào chỉ nhựa PU 80-120 nghìn/mét thay thạch cao 180-250 nghìn/mét ở tầng 2-3.Case Study Thực TếBiệt thự 2 tầng mặt tiền 12m của anh Nam tại Hà Nội, diện tích 180m2, tổng đầu tư 6,2 tỷ: thiết kế 40 triệu, xây thô 2,5 tỷ, hoàn thiện 3,65 tỷ. Tiết kiệm 800 triệu bằng cách chọn cột vuông thay Corinth, gạch granite thay marble phòng khách, giữ marble cho 3 phòng ngủ chính.Hiểu rõ cấu trúc chi phí giúp bạn chủ động điều chỉnh từng hạng mục theo ngân sách, tạo nên biệt thự tân cổ điển vừa đẹp vừa phù hợp túi tiền: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải PhòngMail: thietkenamcuonghp@gmail.comSố điện thoại: 976222555X: https://x.com/KientrucncvnInstagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuongFacebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong#thietkebietthutancodien #bietthutancodien
    Mostra di più Mostra meno
    Meno di 1 minuto
  • Kiến Trúc Nam Cường - Hành Trình 15 Năm Kiến Tạo Không Gian Sống Đẳng Cấp

    Kiến Trúc Nam Cường - Hành Trình 15 Năm Kiến Tạo Không Gian Sống Đẳng Cấp
    Feb 7 2026

    Trong khi hầu hết đơn vị thiết kế biệt thự tân cổ điển đều khẳng định "mỗi công trình là độc nhất", Kiến Trúc Nam Cường lại công khai từ chối 40% khách hàng tiềm năng mỗi năm. Lý do nghịch lý này đến từ triết lý "chỉ nhận những dự án mà chúng tôi có thể làm tốt nhất" – một cam kết hiếm thấy trong ngành kiến trúc Việt Nam. Sau 15 năm hoạt động, công ty đã hoàn thiện 850+ biệt thự tân cổ điển với tỷ lệ khách hàng hài lòng 96%, con số ấn tượng đến từ 4 giá trị cốt lõi được kiên trì xuyên suốt.

    Giá trị đầu tiên là yếu tố kinh tế được đặt lên hàng đầu. Thay vì áp dụng một mức giá cố định, Nam Cường luôn cung cấp 3-4 phương án thiết kế với tổng đầu tư dao động từ 6-15 tỷ cho cùng diện tích 200m2, tùy vào lựa chọn vật liệu và mức độ tinh xảo của chi tiết trang trí. Điều này cho phép gia chủ chủ động cân đối ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể.

    Giá trị thứ hai nằm ở tính thẩm mỹ độc đáo với nguyên tắc "hòa nhập nhưng không hòa tan". Mỗi công trình thiết kế biệt thự tân cổ điển đều có ít nhất 2 điểm nhấn kiến trúc khác biệt – từ hệ cột Corinth uốn cong bán nguyệt độc đáo như biệt thự anh Cường, đến mái vòm đen chạm khắc tinh tế của dự án chị Hòa tại Hải Phòng. Con số 850+ công trình không có hai thiết kế giống nhau chính là minh chứng rõ nét nhất.

    Bốn Trụ Cột Giá Trị Tạo Nên Đẳng Cấp

    Phong Thủy Khoa Học Hợp Lý

    Như đã đề cập ở phần đầu về sự khác biệt, yếu tố phong thủy tại Nam Cường không phải huyền bí mà dựa trên khoa học về luồng gió, ánh sáng tự nhiên. Kiến trúc sư phân tích hướng nhà, bố trí cổng lệch cửa chính để tránh sát khí, đồng thời tối ưu thông gió cho 100% phòng ngủ trong biệt thự tân cổ điển.

    Cá Nhân Hóa Tuyệt Đối

    Mỗi bản vẽ trải qua 4-6 lần chỉnh sửa theo góp ý của gia chủ. Quy trình 7 bước từ khảo sát thực địa 2-3 giờ đến hoàn thiện hồ sơ 120-150 trang đảm bảo mọi chi tiết đều phản ánh đúng phong cách sống của gia đình.

    Minh Bạch Từ Đầu Đến Cuối

    Đã giải thích sơ bộ ở trên về yếu tố kinh tế, hồ sơ thiết kế của Nam Cường luôn kèm dự toán chi tiết theo từng hạng mục. Ví dụ biệt thự 2 tầng mặt tiền 15m: thiết kế 45 triệu, xây thô 2,8 tỷ, hoàn thiện 3,2 tỷ – tất cả minh bạch ngay từ đầu.

    Sau 15 năm, Kiến Trúc Nam Cường không chỉ thiết kế không gian mà kiến tạo giá trị bền vững. Mỗi công trình là lời cam kết về chất lượng, nơi nghệ thuật và thực tế hòa quyện tạo nên những biệt thự tân cổ điển mang dấu ấn thời gian.

    Truy cập website: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/

    Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng

    Mail: thietkenamcuonghp@gmail.com

    Số điện thoại: 976222555

    X: https://x.com/Kientrucncvn

    Instagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/

    Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuong

    Facebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong

    #thietkebietthutancodien #bietthutancodien
    Mostra di più Mostra meno
    Meno di 1 minuto