Unregelmäßige Einnahmen, hohe Steuerlast, keine Planbarkeit – viele Selbstständige, Kreative und Unternehmer kennen genau dieses Gefühl.
In dieser Podcastfolge sprechen Fabian Schuster (Geschäftsführer CAPRI CONSULT) und Christian Knappe (Steuerberater aus Berlin) über praxisnahe Strategien, wie Ihr trotz schwankender Einkünfte Struktur aufbaut, Steuern smart steuert und langfristig Vermögen aufbaut.

Ihr erfahrt:
✅ Warum Ihr Euer Einkommen wie ein Unternehmen strukturieren solltet
✅ Wie das ZOGA-Kontenmodell für mehr Gelassenheit sorgt
✅ Welche Hebel es gibt, um Steuern vorausschauend zu gestalten
✅ Warum Depot & Immobilie gleichwertige Säulen Eures Vermögens sind
✅ Wie Ihr auch mit unregelmäßigem Einkommen planbar und steueroptimiert investiert
✅ Und weshalb gerade Künstler und Kreative frühzeitig über Ruhestandsplanung nachdenken sollten

Ein Gespräch über Klarheit, Strategie und finanzielle Selbstbestimmung – für alle, die nicht jeden Monat dasselbe verdienen, aber langfristig mehr erreichen wollen.

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Verdienst Du gutes Geld, aber Dein Kontostand passt nicht zum Lifestyle? Willkommen im Club der HENRYs („High Earners, Not Rich Yet"). In dieser Folge zeigt Dir Fabian, warum ein hohes Einkommen Dich noch lange nicht reich macht – und wie Du in drei klaren Schritten den Aufstieg zu Deinem persönlichen Mount Finance meisterst.

Wir sprechen darüber, warum Vermögensaufbau kein Zufall ist, sondern ein System. Du erfährst, wie Du Investieren ohne Spekulation, Steuern clever nutzen und gute Schulden für Dich arbeiten lassen kannst. Dazu gibt's konkrete Praxisbeispiele, wie Du mit einer Kombination aus Wertpapierdepot, Immobilienstrategie und steuerlichen Vorteilen langfristig echte Freiheit aufbaust.

Am Ende dieser Folge hast Du einen klaren Plan, wie Du Dein Einkommen in echtes Vermögen verwandelst.

Warum Dein Einkommen nicht gleich Freiheit bedeutet-
Hohe Gehälter beeindrucken – Vermögen gibt Dir aber die Wahlfreiheit.

Investieren mit System statt Bauchgefühl-
So baust Du langfristig Vermögen auf, ohne Dich von Hypes treiben zu lassen.

Immobilien clever nutzen-
Wie Du mit wenig Eigenkapital Vermögen hebst und steuerliche Vorteile mitnimmst.

Steuern runter, Rendite rauf-
Wie Du den Staat für Deine Vermögensstrategie arbeiten lässt.

Der Mount-Finance-Plan-
In drei Schritten vom HENRY zum echten Vermögensaufbau.

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Stell Dir vor, Du kombinierst künstliche Intelligenz mit Immobilieninvestments – und lässt ChatGPT die Arbeit machen, für die andere Berater Tausende Euro verlangen. Klingt nach einem Traum, oder? In dieser Folge schauen wir genauer hin:

Was kann ChatGPT wirklich leisten, wenn Du als HENRY („High Earner, Not Rich Yet") in Immobilien einsteigen willst – und wo stößt KI gnadenlos an ihre Grenzen?

Wir sprechen darüber, wie Du mit klugen Prompts bessere Ergebnisse erzielst, wo ChatGPT Dir tatsächlich Steuersparmöglichkeiten und Marktanalysen liefert – und warum die KI Dich niemals komplett ersetzen wird, wenn es um emotionale Entscheidungen, Kaufverhandlungen, Netzwerkaufbau oder Vertragsmanagement geht.

Am Ende der Folge weißt Du: KI ist wie ein GPS auf deinem Weg zum Mount Finance. Es zeigt Dir den Weg – aber das Klettern musst Du selbst übernehmen.

• Die richtigen Fragen / Prompts stellen
  - Qualität rein, Qualität raus: So nutzt du ChatGPT optimal.
• Emotionen im Investment
  - KI bleibt rational – doch Beratergespräche sind manchmal unverzichtbar.
• Immobilieninvestments & Marktanalysen
  - Wie Du KI zur Vorrecherche nutzt und welche Grenzen du kennen musst.
• Netzwerk & Partner finden
  - Warum KI Dir den Weg zeigt, aber Besichtigungen, Handwerker & Mietergespräche Chefsache bleiben.
• KI als Gamechanger
  - Vertragsentwürfe, Management & Recherche – wo KI Dir wirklich Zeit spart (und wo Haftungsfallen lauern).

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Geld anlegen, ohne über Steuern nachzudenken? Das ist, als würdet Ihr mit einem Auto mit nur drei Reifen auf der Rennstrecke antreten. Ihr dreht Euch im Kreis. Während die anderen Euch überholen und mit Vollgas Richtung Ziel fahren, fragt Ihr Euch: Wieso komme ich nicht voran?

In dieser Folge zeigt Euch Fabian, wie Ihr Eure Steuerlast strategisch in Vermögen umwandelt. Denn wer das Privileg hat, Steuern zu zahlen, der hat auch das Recht, etwas zurückzubekommen. Viel Spaß beim Hören!

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Online-Broker wie Trade Republic oder Scalable Capital liegen voll im Trend. Vor allem bei jungen Anlegern stehen sie hoch im Kurs. Investieren per App war noch nie so leicht zugänglich. Doch gerade wenn Kurse plötzlich einbrechen und jede Sekunde zählt, zeigt sich schnell, dass die moderne Technik auch ihre Tücken hat. Die Frage ist daher: Wie sicher ist Euer Geld bei einem Online-Broker wirklich und was passiert, wenn die App in der entscheidenden Sekunde streikt? In dieser Folge findet Marcus genau das heraus. Viel Spaß beim Hören!

Folge 278: "Vom Ersparten zum Portfolio – 100.000 EUR sinnvoll anlegen"
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Jeder will ihn, kaum einer versteht ihn: den positiven Cashflow ab Tag 1. Er klingt nach dem heiligen Gral des Immobilieninvestments. Aber ist er wirklich realistisch? Oder steckt hinter diesem „Erfolgskonzept" am Ende nur ein weiterer Mythos aus der Welt der Schnell-Reich-Versprechen? In dieser Folge erfahrt Ihr, wie ein realistischer Cashflow aussieht und worauf Ihr wirklich achten müsst, damit sich Eure Immobilie sofort trägt. Viel Spaß beim Hören!

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Viele Immobilienbesitzer teilen die gleiche Angst: eine leerstehende Wohnung. Keine Mieteinnahmen, laufende Kosten, ungewisse Zukunft. Kein Wunder, dass der Begriff "Leerstand" oft mit finanziellen Verlusten und schlaflosen Nächten assoziiert wird. Doch hier kommt die Überraschung: In dieser Situation steckt mehr Potenzial, als es auf den ersten Blick scheint. Gerade wenn Ihr über ausreichende Liquidität verfügt, verliert Leerstand seinen Schrecken und kann Euch sogar Vorteile verschaffen. Was Ihr dafür beachten müsst, erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören!

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Die EZB senkt die Zinsen! Das klingt erstmal großartig, oder? Viele denken sofort: „Super, jetzt werden Immobilienkredite günstiger!" Doch ganz so einfach ist das leider nicht.

In dieser Folge spricht Fabian ausführlich darüber, warum der EZB-Leitzins und Immobilienkredite nur indirekt zusammenhängen und welche Auswirkungen das für Euch als Immobilieninvestoren hat. Denn nur wer die Mechanismen hinter den Zinsentwicklungen versteht, kann jede Marktphase strategisch nutzen. Viel Spaß beim Hören!

Link zur Entwicklung der Bauzinsen von 2011 bis 2025 auf statista.de:

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1347565/umfrage/entwicklung-der-bauzinsen-in-deutschland/

Link zur Folge 271: "Standort-ABC: So beeinflusst die Lage den Erfolg Eures Immobilieninvestments!"

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