El Pacífico Central es uno de los destinos inmobiliarios más buscados de Costa Rica — y uno de los más malentendidos. Los compradores llegan con una idea general de lo que quieren y terminan enamorándose del corredor equivocado para sus objetivos reales.

En este episodio, Carlos Eden desglosa los cinco mercados distintos que conforman la costa del Pacífico Central: el centro de Jacó, el corredor de alto volumen y caminabilidad donde el rendimiento por alquiler funciona con mayor consistencia; Playa Hermosa, una Reserva Mundial de Surf a cinco minutos al sur que cambia conveniencia por belleza natural; Herradura y Los Sueños, el corredor de resort consolidado construido alrededor de una marina, golf y lujo en comunidades cerradas; Esterillos, todavía el corredor tranquilo con playas amplias, lotes más grandes y precios que aún no han alcanzado su potencial; y Quepos y Manuel Antonio, una ubicación irremplazable junto al parque nacional más visitado de Costa Rica donde la escasez de terreno plano mantiene los valores sostenidos en cualquier ciclo.

Cinco corredores, cinco perfiles de comprador, cinco respuestas diferentes a dónde invertir. Si estás considerando el Pacífico Central, este episodio te da el marco para identificar el corredor correcto para lo que realmente buscás.

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Una de las preguntas más frecuentes que reciben los asesores inmobiliarios en Costa Rica antes de que el comprador extranjero siquiera llegue al país es si puede adquirir una propiedad con visa de turista. La respuesta es sí — y entender exactamente qué significa eso, y qué no significa, es donde la mayoría de los compradores comete sus primeros errores.

En este episodio, Carlos Eden explica el marco legal que permite a los extranjeros comprar propiedades tituladas en Costa Rica con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense, usando únicamente su pasaporte y sin ningún requisito de residencia previa. Analizamos qué significa realmente la propiedad en pleno dominio en el contexto legal costarricense, por qué ser propietario de una propiedad y tener residencia legal son dos cosas completamente distintas, cómo funciona el programa de Residencia de Inversionista y qué monto de inversión lo activa, y por qué la propiedad frente al mar bajo la Ley de la Zona Marítimo Terrestre opera bajo un conjunto de reglas completamente diferente.

Si sos un comprador extranjero investigando el mercado inmobiliario de Costa Rica y no sabés por dónde empezar, este episodio te da la base legal que necesitás antes de tomar cualquier otra decisión.

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