REAL ESTATE READY with SOLDbyNat.com | Podcasts su Audible

Episodi

Ep. 175: DON’T Buy Your First Home Until You Consider These 9 Things

Sep 22 2026

DON’T Buy Your First Home Until You Consider These 9 ThingsBuying your first home is exciting—but some decisions can turn into regrets later. In this video, I’m sharing 9 common first-time homebuyer regrets to help you think beyond today and make a smarter home purchase.Use this guide to fill in the blanks while watching the video:✔️ Not buying…
✔️ Skipping … on the main level
✔️ Waiting too long to …
✔️ … the true cost of homeownership
✔️ Buying …. or …house
✔️ HOA …
✔️ Choosing the wrong …
✔️ … buyers wish they considered before purchasingWhether you're a first-time homebuyer in Georgia or preparing to buy your next home, the goal is to choose a home that works for your lifestyle, budget, and future.📘 The Ugly Side of Real Estate: Consumer Edition — Get Prepared. Not Surprised. Available on Amazon. https://amzn.to/4ah4soH 🏡 Thinking about buying, selling, or relocating to Georgia? Let’s connect!📲Call or Text 252-594-3313 or Schedule a chat at https://calendly.com/soldbynat/15min #FirstTimeHomeBuyer #HomeBuyingTips #GeorgiaRealEstate #AtlantaRealEstate #HomeBuyerTips #BuyingAHome #GeorgiaRealtor
Mostra di più Mostra meno

12 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 174: Buying a Home_ Final Walkthrough_ 👀5 Things You MUST Check Before Closing‼️

Aug 25 2026

Buying a Home? Final Walkthrough: 👀5 Things You MUST Check Before Closing‼️Closing on a home soon? Before you sign those papers, don't skip the final walkthrough!In this video, I'm taking you behind the scenes of a real final walkthrough for my out-of-state buyers and sharing 5 things every homebuyer should check before closing.Use this guide to fill in the blanks while watching the video:✔️ Make sure the seller has …
✔️ Confirm included … and … are still there
✔️ Look for …, …, or unexpected issues
✔️ Check that the home is left in the …
✔️ Confirm … have been completedI'm also sharing a few real-life stories from my 15+ years in real estate and why having an experienced agent looking out for you matters.➡️ Buying, selling, or relocating to Georgia? Let's connect!📞 Call/Text: 252-594-3313
📅 Schedule a Consultation: https://calendly.com/soldbynat/15min
🏡 Search Georgia New Homes: https://GANewHome.com#FinalWalkthrough #HomeBuyingTips #BuyingAHome #FirstTimeHomeBuyer #GeorgiaRealEstate #MovingToGeorgia #GeorgiaRealtor #HomeBuyingProcess #RealEstateTips #SOLDbyNat
Mostra di più Mostra meno

18 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 173: 🏡 New Construction Builder Orientation Explained | What Every Buyer Needs to Know Before Closing

Jul 14 2026

🏡 New Construction Builder Orientation Explained | What Every Buyer Needs to Know Before Closing Buying a new construction home in Georgia? One of the most important appointments before closing is the Builder Orientation, yet many buyers don't fully understand what it is or how to prepare for it. In this video, I break down what happens during a builder orientation, what questions you should ask, what systems the builder will review, and why this appointment is so important before you get the keys to your new home. Whether you're a first-time homebuyer, relocating to Georgia, or building your dream home, this video will help you feel more confident and prepared for the new construction process. In this video, you'll learn: ✔️ What a builder orientation is ✔️ What to expect during the appointment ✔️ HVAC, electrical, plumbing & appliance walkthroughs ✔️ Common issues buyers should look for ✔️ Questions to ask the builder ✔️ Builder Orientation vs Final Walkthrough ✔️ Understanding your new home warranty ✔️ Why having your own REALTOR® matters As a Georgia REALTOR® and Associate Broker specializing in new construction, I've attended countless builder orientations with my clients, and I'm sharing tips to help you avoid common mistakes and make the most of this important appointment. 📲 Thinking about buying new construction in Georgia? Call or Text: 252-594-3313 or Schedule a Consultation: 📅https://calendly.com/soldbynat/15min 🏡 Search New Construction Homes: https://GANewHome.com 📘 FREE Guide to Buying New Construction: www.NewHomeNat.com 👋🏾 I'm Natasha Bazile with http://SOLDbyNat.com , your favorite relatable Georgia REALTOR® & Associate Broker specializing in new construction, relocation, and dual moves. #NewConstructionHomes #BuilderOrientation #NewConstructionTips #GeorgiaRealEstate #HomeBuyingTips #FirstTimeHomeBuyer #MoveToGeorgia #GeorgiaRealtor #NewHomeConstruction #HomeBuyingProcess #BuyingNewConstruction #MetroAtlantaRealEstate #SOLDbyNat
Mostra di più Mostra meno

30 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 172: Relocating to Georgia? Here’s How to Buy a Home Without Multiple Trips - Buying New Construction

Jun 3 2026

Relocating to Georgia? Here’s How to Buy a Home Without Multiple Trips - Buying New Construction
📲 Thinking about relocating to Georgia? Call or Text 252-594-3313 or 📲Schedule a chat at https://calendly.cwom/soldbynat/15min
🏡Search NEW HOMES here: http://ganewhome.comGet a behind-the-scenes look at how I help relocation buyers navigate inspections, appointments, and the home buying process while serving as their boots on the ground.Fun fact: We didn’t meet in person until CLOSING DAY! 🎉🏡🔑👋 I’m Natasha Bazile, Georgia REALTOR® & Associate Broker specializing in relocation and new construction.#RelocateToGeorgia #MovingToGeorgia #GeorgiaRealEstate #RelocationExpert #GeorgiaRealtor #NewConstructionHomes #AtlantaSuburbs #HomeBuyingTips #SOLDbyNat #HomeInspection
Mostra di più Mostra meno

14 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 171: Is a Retention Pond a Deal Breaker? 🚫🏡 Let’s Talk

Mar 31 2026

🏡 Should You Buy a House Near a Retention Pond or Detention Pond? 🤔📲 Thinking about buying new construction or choosing the right lot?
Schedule a consult: https://calendly.com/soldbynat/15min
🔍 Search new homes in Georgia: https://GANewHome.comIf you’re buying new construction, chances are you’ve asked this question:Is it a bad idea to buy a home near a retention pond or detention pond?This comes up ALL the time when buyers are choosing lots in new construction communities — especially here in Georgia.In this video, I’m sharing my real-life experience as both a homeowner and a Georgia Associate Broker. I personally live near a detention pond, so I’m giving you the honest pros, cons, and things buyers should actually consider before automatically saying no.At the end of the day, it’s truly to each their own — but don’t rule out pond lots without understanding how they function and how distance, grading, and placement matter.Buying smart > buying emotional.👇🏾 Drop your experience in the comments!
Would you buy near a retention or detention pond?00:00 Home of the Month Near a Retention Pond 🤔
🦆🌿#NewConstructionGA #HomeBuyingTips #RetentionPond #DetentionPond #LotSelection #GeorgiaRealEstate #SOLDbyNat #HomeBuyerEducation #RealEstateTruths #NewConstructionHomes
Mostra di più Mostra meno

4 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 170: Brand New Home… $1.6M in Repairs?! New Construction Gone Wrong

Mar 17 2026

🏡 Thinking about buying or selling in Georgia?
📲 Schedule a consultation: https://calendly.com/soldbynat/15min
🔍 Search homes in Georgia: https://GANewHome.com
📘 The Ugly Side of Real Estate – Consumer Edition 👉 Available on Amazon: https://amzn.to/4ah4soHIn this video, I break down a shocking news investigation and answer two major questions buyers keep asking:✔️ Do you really need a home inspection on new construction?
✔️ Do you need your own real estate agent when buying from a builder?City and county inspections are NOT the same as hiring your own private home inspector. And remember — the on-site agent represents the builder, not you.I love new construction, but stories like this are why buyer representation and inspections should be non-negotiable.If you’re buying or building in Georgia (or anywhere), watch this first.

#NewConstruction #HomeInspection #RealEstateNightmare #GeorgiaRealEstate #CobbCounty #BuyerBeware #NewBuildProblems #HomeBuyingTips #SoldByNat
Mostra di più Mostra meno

9 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 169: 40-Year Listing Contracts?! 😳 The MV Realty Scandal Explained 🚨 Predatory Real Estate Contracts

Mar 3 2026

🏡 Thinking about buying or selling in Georgia?
📲 Schedule a consultation: https://calendly.com/soldbynat/15min
🔍 Search homes in Georgia: https://GANewHome.com
📘 The Ugly Side of Real Estate – Consumer Edition
Real estate isn’t always pretty — but having THIS insight can save you time, money, and stress. 👉 Available on Amazon: https://amzn.to/4ah4soHHave you ever heard of a 40-year listing agreement? I hadn’t either… until it showed up on my seller’s title days before closing. 😳In this video, I’m breaking down what happened when a hidden agreement with MV Realty surfaced right before closing — and how it nearly derailed the entire transaction.This company marketed itself as a “Homeowner Benefit Program,” offering homeowners a small upfront payment (sometimes under $1,000) in exchange for signing a 40-year exclusive listing agreement — requiring them to pay a 3% commission when they sell… whether MV Realty lists the home or not.Yes. 40 years.As a Georgia Associate Broker, I’ve now seen multiple situations where sellers forgot about documents they signed years ago — only to have it cost them thousands at closing.⚖️ If it sounds too good to be true, it usually is.
📑 Read before you sign.
🔎 Google companies before doing business with them.Protect your investment. Protect your equity.📰 News clips referenced in this video are credited to 10 Tampa Bay.
Original reporting can be found here:
👉 https://www.youtube.com/@10TampaBay

#MVRealty #PredatoryRealEstate #RealEstateScam #40YearContract #HomeSellerTips #TitleIssues #GeorgiaRealEstate #ConsumerProtection #TheUglySideOfRealEstate
Mostra di più Mostra meno

13 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente
Ep. 168: Buying New Construction 🏡 | Pros & Cons You NEED to Know Before You Build

Feb 17 2026
Thinking about buying new construction but not sure if it’s the right move for you? In this video, I’m breaking down 4 pros and 4 cons of buying a new construction home to help you decide with confidence.I’m Natasha Bazil, Associate Broker, real estate educator, author, and YouTuber—and my goal is always to help you make informed decisions that save you time, money, and stress.If you’re new here—welcome! New construction is one of my specialties, and while I’m a big fan, I also know it’s truly to each their own. Some buyers love new builds, while others prefer resale or existing homes. Let’s talk about both sides.✅ PROS of Buying New Construction:✔️ Great option for first-time home buyers with limited cash reserves
✔️ Builder incentives (closing costs, rate buy-downs, upgrades & more)
✔️ A more streamlined and predictable process compared to resale
✔️ Warranties that provide peace of mind (1-year, 2-year, and structural coverage)⚠️ CONS of Buying New Construction:❌ Less character compared to older or custom homes
❌ Typically smaller lots and homes closer together
❌ Most communities come with an HOA (especially in Georgia)
❌ You may not get the feel of an established neighborhood right awayI also explain:
Why inspections can be smoother with new construction
What the 11-month warranty walk-through is and why it matters
How builder incentives compare to seller concessions in resale homes
Who new construction is not ideal for
📲 Want to chat about buying new construction in Georgia?
Schedule a consultation:
👉 https://calendly.com/soldbynat/15min🏡 Search NEW construction homes:
👉 https://ganewhome.com📘 Grab my book on Amazon:
_The Ugly Side of Real Estate – Consumer Edition_👉 https://amzn.to/4ah4soH🎙️ Don’t forget to check out the podcast: ➡️ https://www.spreaker.com/show/get-real-estate-ready-with-soldbynat-com👍🏾 Like this video if it helped
💬 Drop your questions in the comments
🔔 Subscribe for real, honest real estate education#BuyingNewConstruction #NewConstructionHomes #FirstTimeHomeBuyer #HomeBuyingTips #RealEstateAdvice #BuilderIncentives #NewConstructionWarranty #GeorgiaRealEstate #AtlantaRealEstate #SOLDbyNat #TheUglySideOfRealEstate
Mostra di più Mostra meno
9 min

Impossibile aggiungere al carrello

Puoi avere soltanto 50 titoli nel carrello per il checkout.

Riprova più tardi

Riprova più tardi

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Riprova più tardi

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Per favore riprova

Non è stato possibile seguire il Podcast

Per favore riprova

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ascolta gratuitamente

Episodi

Ep. 175: DON’T Buy Your First Home Until You Consider These 9 Things

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 174: Buying a Home_ Final Walkthrough_ 👀5 Things You MUST Check Before Closing‼️

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 173: 🏡 New Construction Builder Orientation Explained | What Every Buyer Needs to Know Before Closing

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 172: Relocating to Georgia? Here’s How to Buy a Home Without Multiple Trips - Buying New Construction

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 171: Is a Retention Pond a Deal Breaker? 🚫🏡 Let’s Talk

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 170: Brand New Home… $1.6M in Repairs?! New Construction Gone Wrong

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 169: 40-Year Listing Contracts?! 😳 The MV Realty Scandal Explained 🚨 Predatory Real Estate Contracts

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita

Ep. 168: Buying New Construction 🏡 | Pros & Cons You NEED to Know Before You Build

Impossibile aggiungere al carrello

Rimozione dalla Lista desideri non riuscita.

Non è stato possibile aggiungere il titolo alla Libreria

Non è stato possibile seguire il Podcast

Esecuzione del comando Non seguire più non riuscita