J'accueille pour cet épisode Sonia DERAM, ancienne avocate d’affaires devenue investisseuse immobilière orientée actifs premium à Paris et location moyenne durée.

Elle démarre sans réseau immobilier, avec un parcours “parfait sur le papier”… et une réalité beaucoup moins glamour : cabinets toxiques, pression, ego, fatigue, et ce sentiment constant de ne pas être à sa place.

Le déclic arrive quand elle comprend un truc simple : sans argent, tu agis peu. Et quand elle voit un avocat de 65 ans obligé de continuer à bosser pour financer son train de vie, elle se dit que ce scénario ne devient jamais le sien.

Elle bascule dans l’immobilier pour se créer une porte de sortie. Pas pour “faire du cashflow Instagram”. Pour acheter au bon endroit, transformer, valoriser, revendre, et reprendre le contrôle.

Dans cet épisode, on parle de décisions, de stratégie, de travaux, de psychologie, de marché parisien, et de la vraie vie derrière la vitrine “avocate + Londres + beaux diplômes”.

Sonia raconte aussi comment elle passe d’une logique “je subis un système” à une logique “je construis ma propre foncière”. Avec ses contraintes. Ses erreurs. Ses arbitrages.

Cet épisode parle de vrai business : une stratégie d’enrichissement par la capitalisation, la rénovation intelligente, et la location premium qui attire des clients qui payent pour le confort.

La liberté, elle n’arrive pas avec un fantasme. Elle arrive avec une stratégie, des ventes au bon moment, et une exécution qui dure des années. À qui ça s’adresse ? Les investisseurs qui visent Paris, les entrepreneurs qui veulent se dérisquer, les profils qui veulent une stratégie durable plutôt qu’un mythe

S’il te faut une vision claire de l’immobilier comme outil de liberté, avec une approche rentable, structurée et reproductible, cet épisode te donne des repères concrets. Investisseurs et entrepreneurs : tu repars avec une stratégie, pas avec une motivation du dimanche.

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