En este episodio hablo con Alicia Nielfa, abogada especializada en derecho de la construcción y fundadora de EDIFICA Abogados y Peritos , para bajar la teoría legal a la obra real, esa que vive cada día un jefe de obra cuando ya está dentro del lío y la cuenta atrás ha empezado.

En este primer capítulo hablamos de lo que de verdad marca el futuro de una obra, aunque casi nadie se pare a mirarlo a tiempo.

Arrancamos desde el principio de todo:
el contrato, la documentación diaria y los modificados.

Aquí aprenderás:

🔹 Qué partes del contrato debería dominar un jefe de obra desde el primer día, aunque la obra ya esté firmada.
🔹Las cláusulas que convierten al jefe de obra en “culpable automático” sin que se dé cuenta.
🔹Qué frases del contrato deberían encender todas las alarmas.
🔹Por qué documentar el día a día no es burocracia, sino protección.
🔹La diferencia entre un parte “correcto” y uno que te salva en un conflicto.
🔹Qué correos parecen inofensivos… y luego te explotan en la cara.
🔹El error más caro con los modificados y por qué la mayoría no se cobran.

Un episodio muy práctico, lleno de ejemplos reales,para entender una idea clave:

👉 En obra, muchos problemas no se pierden por falta de razón técnica, se pierden por no haber dejado rastro escrito cuando tocaba.

🎧 Dale al play si eres jefe de obra, jefe de producción o técnico de obra y alguna vez has pensado “esto ya lo arreglaremos después”, este episodio te va a hacer replanteártelo.

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En este episodio abordo uno de los problemas más comunes y más mal gestionados en obra:

la sensación constante de ir saturado, con mil cosas abiertas y la cabeza siempre al límite.

No es que falten horas.
Es que falta control.

Aquí explico por qué trabajar más no soluciona nada si noreduces incertidumbre, no cierras temas y no anticipas.

Porque una obra se descontrola primero en la cabeza del jefe… y luego en el planning y en el margen.

En este capítulo te explico, desde la práctica diaria deobra:

🔹Por qué estar ocupado no significa estar al mando.
🔹Cómo diferenciar urgencias reales de incendios creados por ir tarde.
🔹El sistema de listas que permite manejar muchas tareas sin colapsar.
🔹Por qué delegar mal genera más carga mental que hacerlo todo tú.
🔹Cómo filtrar interrupciones para que no secuestren tu día.
🔹Qué revisar cada semana para evitar sorpresas de plazos, pedidos y dinero.

Un episodio muy práctico para jefes de obra y jefes deproducción que sienten que todo depende de ellos, que viven apagando fuegos y quieren recuperar control, foco y tranquilidad sin alargar jornadas.

🎧 Dale al play si al final del día te vas con la sensación de no haber avanzado nada, este episodio te va a explicar por qué…
y qué cambiar para que la obra vuelva a seguirte a ti, y no al revés.

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En este episodio hablo de aprendizaje real en obra, no del que viene en manuales ni del que se consigue echando más horas.

Dos jefes pueden pasar por la misma obra durante un año.
Uno sale agotado y repitiendo errores.

El otro sale con criterio nuevo y varios años de experiencia ganados.

La diferencia no está en lo que trabajan, sino en cómo piensan y qué miran mientras la obra avanza.

En este capítulo te explico, desde la experiencia y sin teoría, los micro hábitos que aceleran el aprendizaje profesional en obra, incluso aunque todavía no seas senior.

Hablamos de:
🔹Por qué trabajar más no te hace aprender más.
🔹Qué errores se repiten porque nadie se para a analizarlos.
🔹Cómo detectar a tiempo los problemas que hoy parecen “normales”.
🔹Qué decisiones te enseñan más que meses de trabajo continuo.
🔹Por qué aprender en obra va de pensar mejor, no de apagar más fuegos.

Un episodio para jefes de obra y jefes de producción que sienten que la obra les pasa por encima…
y quieren empezar a sacar experiencia real de cada proyecto, no solo cansancio.

🎧 Dale al play y empieza a entender por qué algunos avanzan años en una sola obra… mientras otros repiten los mismos errores una y otra vez.

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En este episodio hablo de una realidad que casi ningún jefe de obra joven entiende a tiempo:

la única fase en la que tienes algo de aire mental es al principio de la obra.

Y si no la aprovechas ahí, no vuelve.

Cuando arrancas con movimiento de tierras, cimentación o estructura parece que “hay tiempo”.

Pero en cuanto la obra acelera, se te viene todo a la vez:
consultas de proyecto, faltas de definición, certificaciones, proformas, modificados, visitas, coordinación de oficios…

Y si no has dejado cosas importantes cerradas antes, entras en modo supervivencia.

En este episodio te explico, desde la experiencia real en obra:

🔹Qué decisiones y contratos conviene dejar muy avanzados antes de que todo se complique.
🔹Por qué las primeras partidas no solo sirven para producir, sino para ganar tiempo clave.
🔹Qué criterios de medición y certificación deberías dejar claros cuando todavía hay margen.
🔹Cómo sembrar desde el inicio el control de modificados sin conflictos laterales.
🔹Dónde conviene invertir tiempo al principio para evitar sangrías económicas después.

Un episodio práctico y muy realista para jefes de obra y jefes de producción que quieren ir por delante, aprovechar el momento en el que todavía se puede pensar con calma y evitar que la obra les pase por encima cuando empieza a correr.

🎧 Si ahora crees que tienes tiempo… este episodio te va a explicar por qué mañana no lo tendrás.

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En este episodio no te hablo de planificación, ni de herramientas, ni de métodos.
Te hablo de criterio real de obra.

Cuando empiezas como jefe de obra, tiendes a decidir rápido.
Crees que ser resolutivo es contestar al momento, tirar para adelante y apagar fuegos.

Con los años entiendes que la diferencia no está en decidir más deprisa…
sino en saber qué mirar antes de decidir.

En este capítulo comparto las tres miradas que siempre hago antes de mover ficha en una obra,
las mismas que uso cuando tengo que decir “sí”, “no” o “por aquí no vamos”.

Hablamos de:
🔹Cómo identificar el cuello de botella real de la obra, no el que más ruido hace.
🔹Qué decisiones parecen pequeñas, pero arrastran a media obra detrás.
🔹Por qué muchas cagadas vienen de decidir sin la información clave.
🔹La diferencia entre reaccionar a lo urgente y anticiparse a lo importante.
🔹Cómo pensar dos pasos por delante cuando todo te empuja a actuar ya.

Un episodio pensado para jefes de obra y jefes de producción que sienten que van siempre a remolque,
y quieren empezar a decidir con más cabeza, menos improvisación y menos problemas acumulándose a futuro.

🎧 Si alguna vez has dicho“esto luego lo vemos” y meses después te explotó en la cara,este episodio te va a hacer entender por qué.

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En este episodio te explico, sin filtros y desde la obra real, cómo debe defender un Jefe de Obra una obra a precio cerrado o una obra a medición abierta, y qué cambia realmente entre una y otra.

Aprenderás:

🔹 Cuándo un precio cerrado te hace ganar dinero… y cuándo te revienta la obra.
🔹Los textos de partida que parecen inocentes, pero esconden pérdidas brutales.
🔹Cómo blindarte frente a lagunas de proyecto, modificados y retrasos de terceros.
🔹Las tácticas que funcionan para cerrar oficios y materiales sin asumir riesgos ocultos.
🔹Cómo usar los criterios de medición a tu favor en obras abiertas.
🔹Qué hay que medir, documentar y controlar para que no se pierda ni una unidad.
🔹Qué decisiones económicas hunden a los jefes jóvenes… y cómo evitarlas.

Además, te cuento las palancas que realmente importanen cada modalidad:

✔️ En precio cerrado: margen, mediciones críticas, indirectos, cambios de solución y compras estratégicas.
✔️En medición abierta: criterios de medición, producción real, partidas buenas vs. partidas malas y control continuo.

Un episodio práctico, directo y lleno de ejemplos realespara que entiendas dónde está el dinero, dónde se pierde y cómo defenderte desde el primer día.

🎧 Dale al play y empieza a dirigir tu obra con criterio económico de verdad.

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Si eres jefe de obra y sientes que no te da la vida,este episodio te va a cambiar la manera de trabajar.

No existe la obra perfecta.
Existe el jefe con método… y el jefe que va apagando fuegos.

En este episodio te explico, cómo recuperar el controlcuando el día a día te está desbordando y qué debes hacer para que la obraavance sin que tú acabes colapsado.

Aquí aprenderás:

🔹 Cómo estudiar una obra aunque no tengas tiempo, con un método que te permite entender el 80% del proyecto en un día.
🔹Por qué el planning del cliente NO es tu planning y cómo crear uno propio que te permita anticipar.
🔹El sistema profesional para contratar y pedir materiales con un mes de margen, y evitar el “todo va tarde”.
🔹Cómo organizar tu día para controlar la obra sin perderte en tareas urgentes.
🔹El secreto del control económico semanal: lo que no se mide, se descontrola.
🔹Cómo delegar sin perder autoridad, formando un equipo que trabaja a tu ritmo.
🔹El orden documental y digital que evita que tu cabeza explote.
🔹El método para evitar que la obra te coma: sistema, no horas extra.

Este episodio no va de trabajar más.
Va de trabajar mejor, con criterio, anticipación y un sistema que puedes replicar en cualquier obra.

🎧 Dale al play y descubre cómo dejar de sobrevivir… y empezar a dirigir.

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En este episodio te explico, desde la experiencia real y sin teoría de manual, cómo debe gestionar un Jefe de Obra los indirectos para que no se le vaya el margen por el desagüe.

Porque nadie te lo cuenta, pero los indirectos son la principal causa por la que una obra técnicamente perfecta termina siendo un desastre económico.

Aquí aprenderás:

🔹 Qué son realmente los indirectos y por qué no basta con meter un porcentaje en el presupuesto.
🔹Los errores que hunden a un jefe joven: dimensionar mal, no ajustar, no medir, no documentar.
🔹Cómo calcularlos bien desde el día 1: plazo real, curva mensual, necesidades por fase.
🔹Estrategias para ganar dinero con los indirectos, no solo evitar perderlo.
🔹Cómo usar los contradictorios para meter parte de la estructura sin regalar tu margen.
🔹Qué hacer cuando la obra se alarga por causas externas y cómo defender los meses extra de indirectos.
🔹El método profesional de control mensual para saber si vas bien o vas a estamparte.

Este episodio es una guía práctica y directa para que entiendas de verdad:

✔️ por qué los indirectos te aplastan si no los controlas,
✔️cómo ajustar tu estructura a la producción real,
✔️y cómo evitar regalar dinero en cada mes adicional de obra.

🎧 Dale al play y empieza a dirigir tu obra como un jefe que controla su margen, no como uno qu ereacciona cuando ya es tarde.

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