Episodi

  • Arbitrage

    Arbitrage
    Aug 25 2025
    Dans cet épisode, je reviens sur une décision importante : vendre mon tout premier immeuble, mon “bébé” immobilier acheté en 2019. Je partage avec vous les raisons de ce choix, les difficultés rencontrées (humidité, gestion des locataires, fiscalité) et surtout les chiffres concrets de cette opération. Entre plus-value, arbitrage et nouveaux projets à venir, je vous raconte comment cette vente va me permettre d’ouvrir un nouveau chapitre dans mon parcours d’investisseur.

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    18 min
  • J'ai retrouvé mon enfant intérieur

    J'ai retrouvé mon enfant intérieur
    Aug 11 2025
    Dans cet épisode, je t’emmène à la rencontre d’un allié que l’on oublie trop souvent : notre enfant intérieur. Je te raconte comment, grâce à un simple coloriage et un rêve d’ULM, j’ai redécouvert cette voix joyeuse et audacieuse qui ose sans se soucier du regard des autres. Ensemble, explorons comment renouer avec cette part de nous peut nous aider à oser, à créer et à savourer pleinement la vie.

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    17 min
  • Je délégue ma gestion locative - part 1

    Je délégue ma gestion locative - part 1
    Jul 28 2025
    Dans cet épisode, je vous raconte en toute transparence mes premiers pas dans la délégation de la gestion locative. Ce n’est pas de tout repos ! Entre petits couacs, coordination à distance, et apprentissages sur le terrain, je vous partage les dessous (parfois bien chaotiques 😅) de cette nouvelle étape. Je vous explique aussi pourquoi je garde encore certaines missions, comment je m’organise avec mon assistante, et ce que je prévois pour alléger mon quotidien et me concentrer sur de nouveaux projets comme le marchand de biens. Un épisode très concret, avec plein de retours d’expérience pour vous aider si vous aussi, vous souhaitez déléguer pour gagner en liberté💪

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    24 min
  • Se lancer dans l'immo via une société - quel statut ?

    Se lancer dans l'immo via une société - quel statut ?
    Jul 14 2025

    Créer une société pour investir dans l’immobilier quand on est seul·e ?

    Dans cet épisode, je réponds à la question d’Alex : Quel statut choisir ? Comment convaincre les banques ? Et par où commencer ?

    Je t’explique les avantages et inconvénients du LMNP, de la SCI, de l’EURL ou de la SASU, selon ton projet.

    On parle aussi d’apport, de dossier bancaire, de fiscalité et de la meilleure façon de te lancer sereinement.

    Si tu veux investir intelligemment et poser les bases solides de ta liberté financière, cet épisode est fait pour toi !

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    9 min
  • La cerise sur le gâteau

    La cerise sur le gâteau
    Jun 29 2025
    Dans cet épisode, je vous parle de la “cerise sur le gâteau” dans mes projets immobiliers : ces petites opportunités cachées, souvent mises de côté au départ, mais qui peuvent transformer un projet rentable en vraie pépite. Je vous raconte comment j’ai optimisé certains immeubles avec des lots supplémentaires, comment une réserve inutilisée est devenue un futur logement, ou encore comment une bonne relation avec la banque m’a permis d’obtenir une rallonge de prêt. Si vous avez déjà un projet en cours, cet épisode pourrait bien vous donner des idées pour en tirer encore plus de valeur.

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    22 min
  • Vive la France

    Vive la France
    Jun 16 2025
    Dans cet épisode, je vous raconte une discussion inattendue avec un cousin "investisseur"… et comment cette conversation m’a menée à une prise de conscience que j’avais envie de partager avec vous. On parle d'immobilier, de fiscalité, de SCI, mais surtout de ce que permet (encore !) le système français quand on apprend à en comprendre les règles. Oui, parfois je râle... mais dans le fond, je dis : vive la France ! Et surtout, vive celles et ceux qui osent construire leur liberté ici et maintenant. Bonne écoute !

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    13 min
  • Investir proche ou loin de chez soi

    Investir proche ou loin de chez soi
    Jun 5 2025

    Dans cet épisode, je partage mon retour d'expérience sur cette grande question stratégique que se posent tous les investisseurs immobiliers. On parle d’organisation, de rentabilité, de gestion des imprévus (oui, même les dégâts des eaux du dimanche !) et surtout de

    liberté.

    Je vous livre aussi mes critères concrets pour faire votre propre choix, selon

    votre temps, vos objectifs et votre niveau d’expérience.

    Bonne écoute ✨

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    17 min
  • Deviens le président de ta vie

    Deviens le président de ta vie
    May 12 2025
    Et si tu devenais président de ta propre vie ? Dans cet épisode, je te propose un électrochoc : on parle de richesse, mais pas celle que tu crois. Et si la vraie richesse, c'était le temps ? Je t'invite à te donner un mandat de 5 ans — pas pour survivre, mais pour bâtir ta liberté. Tu prends le pouvoir ?

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    7 min