Bienvenue sur le premier épisode des supers courtiers ! 

Au programme, nous allons aborder deux sujets importants avec l'actualité du prêt immobilier et sur comment optimiser ses chances d'obtenir son financement immobilier aux meilleurs conditions pour acheter sa maison .

Bonjour à toutes et à tous, bienvenue, c'est le premier podcast des super courtiers, podcast créé de toutes pièces par les courtiers bordelais. C'est pour ça aussi qu'on va vous demander d'être indulgente ce matin. Juste, car c'est notre premier critique du jour. Aujourd'hui, on va vous expliquer d'abord qui nous sommes, les courtiers bordelais. C'est une société qui a écrit, qui a été créée par Thomas et moi même, Nicolas ayant pour but d'aider à financer les projets des particuliers et des professionnels. Aujourd'hui, on a décidé d'aborder deux sujets importants. Le premier, vous exposez un peu l'actualité du prix immobilier de début d'année parce qu'elle est assez riche. Il y a pas mal de choses à aborder et ensuite, tu vas nous parler de discuter sur comment optimiser ses chances d'obtenir son financement immobilier aux meilleures conditions. Quand on veut acheter sa maison. 

Voilà donc un peu de technique, donc, et l'actu de ce début d'année est assez chargée en prêt immobilier. On a vu pas mal de bouleversements de ce côté là. Le premier bouleversement, et pas des moindres, c'est la loi du la loi de financement de 2022, ce qu'elle apporte comme nouveauté. 

Et qu'est ce qu'elle apporte comme nouveauté ? 

Nicolas chef dans la loi de financement. Et elle donne un peu le cadre de fonctionnement de toutes les tous les dispositifs liés au financement pour l'année. Par exemple, le dispositif Censi-Bouvard. La loi de financement a décrété qu'il était prorogé jusqu'au 31 décembre 2012. 

Rien à que Philippe 1022, donc rien à voir. Donc, pour rappel, les particuliers qui achètent au sein de certaines structures, comme des résidences de services pour étudiants ou des établissements de santé logements neufs ou en l'état futur d'achèvement, ou encore un logement achevé depuis au moins quinze ans ayant fait l'objet ou faisant l'objet de travaux de réhabilitation ou de rénovation. Ces gens là peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction d'impôt lorsque le logement a vocation à être loué, meublé. Donc, ce dispositif, on retrouvera jusqu'à la fin de l'année également le dispositif de Normandie de Normandie. C'est pareil chez les particuliers qui achètent en vue de louer. Des logements anciens faisant l'objet de travaux d'amélioration peuvent bénéficier, toujours sous certaines conditions, d'une réduction d'impôt. Il en va de même pour les locaux affectés à un usage d'habitation et qui font ou ont fait l'objet de travaux de transformation de logements en logements. Idem donc ce dispositif entre eux jusqu'à la fin de l'année et à celui que tout le monde connaît et qui est très, très intéressant, notamment pour les primo accédants. 

C'est ce qu'on appelle le PTZ, le prêt à taux zéro, le prêt à taux zéro. Il est appliqué jusqu'au bout, jusqu'à la fin de l'année. Et encore, il y a quelque chose qui est encore plus intéressant, c'est que la loi Finance de 2022 proroge le dispositif prêt à taux zéro jusqu'au 31 décembre 2023. Donc ça, c'est quand même très intéressant. Après, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre site. WW Point. Les courtiers bordelais font comme si vous voulez plus de détails. On pourra aller un peu plus profondément dans le sujet. Ce qui est aussi de noter, c'est que les modalités d'appréciation des revenus qui seront fixées par décret ne s'appliqueront qu'aux offres de prêt conclues à compter du 1er janvier 2023.