Kaufen oder mieten? Warum diese Entscheidung Ihr finanzielles Leben prägt copertina

Kaufen oder mieten? Warum diese Entscheidung Ihr finanzielles Leben prägt

Kaufen oder mieten? Warum diese Entscheidung Ihr finanzielles Leben prägt

Ascolta gratuitamente

Vedi i dettagli del titolo

A proposito di questo titolo

 ---werbung---Wenn du ein Konto suchst, das dir dein Finanzleben wirklich erleichtert, ist jetzt der perfekte Moment, einzusteigen. JETZT KOSTENLOS ANMELDEN!---werbung--- Auf Amazon kaufen: https://amzn.to/4swrIWL Disclaimer: Enthält Affiliate-Links – du zahlst nicht mehr, wir erhalten ggf. eine kleine Provision. ------------------------------------------ Eine Frage, die Generationen beschäftigt Die Entscheidung zwischen Kaufen oder Mieten gehört zu den prägendsten finanziellen Weichenstellungen im Leben. Kaum ein anderes Thema ist emotional so aufgeladen, gesellschaftlich so stark normiert und wirtschaftlich so folgenreich zugleich. Über Jahrzehnte hinweg galt der Immobilienkauf als nahezu unumstößliche Wahrheit: Wer es sich leisten kann, kauft. Wer mietet, wirft angeblich Geld zum Fenster hinaus. Diese Sichtweise ist tief in den Köpfen verankert, genährt von Politik, Banken, Medien, Maklern und nicht zuletzt von familiären Überzeugungen, die oft ungeprüft weitergegeben werden. Doch genau an diesem Punkt setzt Gerd Kommer mit seinem Buch „Kaufen oder mieten? Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen“ an. Der renommierte Finanzexperte, bekannt für seine nüchterne, datenbasierte Analyse von Geldanlagen, stellt eine der grundlegendsten Lebensfragen auf den Prüfstand. Nicht mit Meinungen oder Bauchgefühlen, sondern mit Zahlen, historischen Datenreihen und ökonomischer Logik. Das Ergebnis ist ein Werk, das vielen Leserinnen und Lesern die Augen öffnet und eingefahrene Denkmuster nachhaltig erschüttert. Der Immobilienboom und seine trügerischen Versprechen Der Zeitpunkt für dieses Buch könnte kaum passender sein. Seit Jahren erleben wir einen beispiellosen Immobilienboom. In Großstädten sind Wohnungen Mangelware, im Umland steigen die Preise, und das Homeoffice hat den Wunsch nach mehr Wohnfläche zusätzlich befeuert. Immobilien gelten wieder einmal als Betongold, als sichere Bank in unsicheren Zeiten, als vermeintlich perfekte Altersvorsorge. Gleichzeitig verlieren klassische Sparformen an Attraktivität, während viele Menschen den Kapitalmarkt als kompliziert oder riskant empfinden. Gerd Kommer stellt diese Gemengelage in einen größeren Kontext. Er zeigt, dass steigende Preise allein kein Beweis für eine gute Investition sind und dass vergangene Wertentwicklungen oft falsch interpretiert werden. Besonders eindrücklich ist seine Analyse langfristiger Immobilienrenditen, die er nicht isoliert betrachtet, sondern konsequent mit alternativen Anlageformen wie Aktien, Anleihen und ETFs vergleicht. Dabei wird deutlich, dass die wirtschaftliche Realität von selbstgenutzten Immobilien häufig weit hinter den Erwartungen zurückbleibt. Kaufen oder mieten als Rechenaufgabe Ein zentrales Verdienst des Buches liegt darin, die emotionale Debatte auf eine sachliche Ebene zurückzuführen. Kommer macht klar, dass die Frage Kaufen oder Mieten in erster Linie eine Rechenaufgabe ist. Er zeigt, welche Kosten beim Immobilienkauf tatsächlich anfallen, von Kaufnebenkosten über Instandhaltung bis hin zu Opportunitätskosten des gebundenen Kapitals. Viele dieser Faktoren werden in gängigen Vergleichsrechnungen entweder unterschlagen oder massiv unterschätzt. Besonders aufschlussreich ist der Vergleich zwischen einem Eigenheimbesitzer und einem Mieter, der die finanzielle Differenz konsequent am Kapitalmarkt investiert. Hier kommt Kommers langjährige Expertise im Bereich ETFs und Indexfonds zum Tragen. Er erläutert verständlich, warum breit gestreute Kapitalmarktanlagen historisch oft höhere Renditen erzielt haben als Wohnimmobilien und weshalb das Risiko dabei nicht zwangsläufig größer sein muss. Diese Perspektive ist für viele Leser ungewohnt, aber gerade deshalb so wertvoll. Die Macht der Mythen rund um das Eigenheim Ein großer Teil des Buches widmet sich der systematischen Entlarvung weit verbreiteter Mythen. Einer der bekanntesten ist die Annahme, Miete sei verlorenes Geld. Kommer zeigt anhand realer Daten, dass dies in vielen Fällen schlicht falsch ist. In Deutschland lag der Mieter über lange Zeiträume hinweg oft deutlich besser als der Käufer, wenn man das Endvermögen betrachtet. Ein weiterer Mythos betrifft die Altersvorsorge. Das schuldenfreie Eigenheim im Ruhestand gilt als Inbegriff finanzieller Sicherheit, doch auch hier widersprechen die Zahlen der gängigen Meinung. Besonders spannend ist Kommers internationaler Blick. Er analysiert Immobilienmärkte in zahlreichen Ländern über Zeiträume von mehreren Jahrzehnten und macht deutlich, dass auch Immobilien Preiszyklen unterliegen, inklusive langer Phasen realer Wertverluste. Diese historische Einordnung fehlt in vielen populären Ratgebern und ist ein wesentlicher Grund, warum „Kaufen oder mieten?“ als Standardwerk gilt. Lebensstil, Freiheit und persönliche Prioritäten So sehr Gerd Kommer auf Zahlen und Fakten setzt, so wenig reduziert er die Entscheidung auf reine ...
Ancora nessuna recensione