Immobilien finanzieren, Risiken steuern und langfristig weiterentwickeln: In dieser Immobrunch-Folge sprechen wir mit Johannes Deinböck an der alten Hopfenpost in München.

Das historische Gebäude wurde von seiner Familie revitalisiert und bietet heute Raum für Büros, Schulungen und unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Johannes erzählt, welche Geschichte dahintersteckt und wie er die Zukunft des Familienbestands gestaltet.

Wir sprechen über Finanzierung, unternehmerischen Mut und die Frage, wie sich Chancen in einem herausfordernden Immobilienmarkt erkennen lassen. Dabei geht es auch um Nachfolge und Erben: Wie übernimmt man Verantwortung für ein Lebenswerk? Welche Rolle spielen Vertrauen und Kommunikation in der Familie? Und warum braucht eine Übergabe ausreichend Vorbereitung?

In dieser Folge:
• Die Geschichte und Entwicklung der alten Hopfenpost
• Refinanzierung und die Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern
• Verantwortung und Nachfolge im Familienverbund
• Chancen, Risiken und behutsames Wachstum
• Diversifikation und langfristige Perspektiven

Ein persönliches Gespräch über Immobilien, unternehmerische Entscheidungen und die Menschen dahinter.

Welche Gedanken aus der Folge beschäftigen euch? Schreibt sie uns in die Kommentare und abonniert Immobrunch für weitere Gespräche aus der Immobilienwelt.

Hinweis zur Aufnahme: Diese Folge wurde draußen aufgenommen. Durch das wechselhafte Wetter kann die Bild- und Tonqualität stellenweise variieren.

#Immobrunch #Immobilien #Hopfenpost

Georg "Johnny" Maierhofer hat mit 25 die Baufirma seines verstorbenen Vaters übernommen und daraus einen Bauträger gemacht, der rund 500 Wohnungen ins ländliche Niederbayern gebaut hat. Bewusst nicht in die Stadt, sondern in Orte wie Leiblfing, Hankofen und Stephansposching.

In Folge 2 reden wir über die Frage, warum ein Modell, das seit 15 Jahren funktioniert, heute kaum noch finanziert wird. Über Regionalbanken, die den Markt verstehen, ihn aber nicht mehr stemmen dürfen. Über junge Käufer, die ohne Erbe kaum noch eine Wohnung schaffen. Und über eine unbequeme These: Unser größtes Hemmnis ist nicht die Marktlage, sondern die Mentalität.

Mit am Tisch: ein Vertreter von Bankenseite, der widerspricht nicht, er bestätigt.

Immobrunch ist der Podcast von Briefr. Unternehmer an außergewöhnlichen Orten.

Kapitel:
00:00 Der Gast und das Stadion
04:52 Vom Bauunternehmen zum Bauträger
07:22 Warum bewusst aufs Land
08:50 Regulatorik und Regionalbanken
12:25 Käuferseite und Baukosten
15:08 Das Geschäftsmodell heute
19:50 Zukunftsmarkt, Exit, Nachfolge
23:02 Volk der Jammerer: die Mentalitätsfrage
27:02 Politik, Rückblick, Ausblick

In dieser Immobrunch Folge melden wir uns direkt von der Passauer Maidult und fragen, wie es der Immobilienbranche wirklich geht. Hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und verunsicherte Käufer belasten den Markt, gleichzeitig sehen Profis erste Anzeichen einer Trendwende. Unsere Gäste Rudi Ramelsberger von der Kapfinger Gruppe und Alex Penzkofer bringen zusammen über 35 Jahre Erfahrung mit und sprechen über Bestandshaltung, Neubau, Projektentwicklung und Immobilien als Baustein für langfristigen Vermögensaufbau. Außerdem geht es darum, welche Deals heute noch funktionieren, worauf Banken achten und welche Fehler Privatanleger vermeiden sollten.