Georg "Johnny" Maierhofer hat mit 25 die Baufirma seines verstorbenen Vaters übernommen und daraus einen Bauträger gemacht, der rund 500 Wohnungen ins ländliche Niederbayern gebaut hat. Bewusst nicht in die Stadt, sondern in Orte wie Leiblfing, Hankofen und Stephansposching.

In Folge 2 reden wir über die Frage, warum ein Modell, das seit 15 Jahren funktioniert, heute kaum noch finanziert wird. Über Regionalbanken, die den Markt verstehen, ihn aber nicht mehr stemmen dürfen. Über junge Käufer, die ohne Erbe kaum noch eine Wohnung schaffen. Und über eine unbequeme These: Unser größtes Hemmnis ist nicht die Marktlage, sondern die Mentalität.

Mit am Tisch: ein Vertreter von Bankenseite, der widerspricht nicht, er bestätigt.

Immobrunch ist der Podcast von Briefr. Unternehmer an außergewöhnlichen Orten.

Kapitel:
00:00 Der Gast und das Stadion
04:52 Vom Bauunternehmen zum Bauträger
07:22 Warum bewusst aufs Land
08:50 Regulatorik und Regionalbanken
12:25 Käuferseite und Baukosten
15:08 Das Geschäftsmodell heute
19:50 Zukunftsmarkt, Exit, Nachfolge
23:02 Volk der Jammerer: die Mentalitätsfrage
27:02 Politik, Rückblick, Ausblick

In dieser Immobrunch Folge melden wir uns direkt von der Passauer Maidult und fragen, wie es der Immobilienbranche wirklich geht. Hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und verunsicherte Käufer belasten den Markt, gleichzeitig sehen Profis erste Anzeichen einer Trendwende. Unsere Gäste Rudi Ramelsberger von der Kapfinger Gruppe und Alex Penzkofer bringen zusammen über 35 Jahre Erfahrung mit und sprechen über Bestandshaltung, Neubau, Projektentwicklung und Immobilien als Baustein für langfristigen Vermögensaufbau. Außerdem geht es darum, welche Deals heute noch funktionieren, worauf Banken achten und welche Fehler Privatanleger vermeiden sollten.