Wie erstellst du als WEG-Selbstverwalter einen möglichst passgenauen, rechtssicheren Wirtschaftsplan, um die Hausgeldzahlungen der Eigentümer korrekt zu berechnen? Trag dich hier in die Warteliste für mein neues Buch „Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung“ ein und sichere dir den Launch-Bonus: https://immotrainer.de/handbuch-wplan-bka

Übrigens, wie erwähnt gibt es zum Thema Eigentümerversammlung für Selbstverwalter schon ein fertiges Buch: https://immotrainer.de/eigentuemer-versammlung-handbuch/

In dieser Episode lernst du Schritt für Schritt, wie ein WEG-Wirtschaftsplan aufgebaut ist, woher du die realistischen Zahlen nimmst und wie du über realistische Puffer finanzielle Engpässe auf dem Hausgeldkonto vermeidest. Außerdem klären wir, ob sich Excel oder Software lohnt und warum du bei KI-Tools extrem vorsichtig sein musst.

Über mich:Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren. https://immotrainer.de

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WEG-Finanzen wie Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung oder Erhaltungsrücklage bereiten vielen Selbstverwaltern Kopfzerbrechen. In dieser Episode bringen wir Licht ins Dunkel und klären die wichtigsten Grundbegriffe verständlich und ohne Fachchinesisch.

Du hast eine konkrete Frage zu deiner WEG? Komm gerne in die WEG-Sprechstunde, ich helfe dir weiter: https://immotrainer.de/weg-sprechstunde/

In dieser Episode lernst du:

• Was ein Wirtschaftsplan ist und wie daraus das Hausgeld berechnet wird
• Wofür die Erhaltungsrücklage (Instandhaltungsrücklage) dient und wie sie angespart wird
• Wie die Jahresabrechnung (Hausgeldabrechnung) funktioniert und was sie mit der Heizkostenabrechnung zu tun hat
• Was der Vermögensbericht ist und welche Angaben zum Stichtag enthalten sein müssen

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Dir brennt eine konkrete Frage eurer WEG unter den Nägeln? Komm in die WEG-Sprechstunde: https://immotrainer.de/weg-sprechstunde/

Unruhe oder Unklarheiten in der Eigentümergemeinschaft? Wenn das Zusammenleben in einer kleinen WEG nicht reibungslos läuft, braucht es eine rechtssichere und klare Hausordnung. Doch wie beschließt man eine WEG-Hausordnung richtig, was darf geregelt werden und wie setzt man sie gegenüber Eigentümern und Mietern durch?

Kostenloses Muster der WEG-Hausordnung (Word-Vorlage + Leitfaden): https://immotrainer.de/hausordnung-weg

In dieser Episode lernst du:

• Den wichtigen Unterschied zwischen Hausordnung und Gemeinschaftsordnung
• Wie du eine Hausordnung in der WEG rechtssicher beschließt und änderst
• Warum vermietende Eigentümer die Hausordnung in den Mietvertrag einbinden müssen
• Was in einer WEG-Hausordnung stehen darf und welche Verbote unzulässig sind
• Wie du als Selbstverwalter bei Verstößen und Lärmbelästigung (z. B. durch Mieter) richtig vorgehst

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Kostenloses Muster der WEG-Hausordnung (Word-Vorlage + Leitfaden): ⁠https://immotrainer.de/hausordnung-weg⁠