Auweia... Ein Beschluss wurde gefasst und ein Eigentümer ist nicht einverstanden. Er geht vor Gericht und ficht den Beschluss an.

Was passiert jetzt, welche Fristen gelten und was macht ihr in der Zwischenzeit mit dem Beschluss?

Kostenlose Checkliste zur Vorbereitung der Eigentümerversammlung:

www.immotrainer.de/checkliste-etv

In dieser Episode lernst du:

• Was eine Beschlussanfechtung genau ist
• Welche Fehler einen Beschluss anfechtbar machen
• Warum nicht jeder Fehler automatisch zur Ungültigkeit führt
• Wer anfechten darf
• Welche Fristen du unbedingt kennen musst
• Was mit dem Beschluss passiert, solange das Verfahren läuft
• Was der Unterschied zwischen einem anfechtbaren und einem nichtigen Beschluss ist

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Kostenlose Checkliste zur Vorbereitung der Eigentümerversammlung:

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Eigentümerversammlungen laufen nicht immer harmonisch... manchmal eskaliert die Diskussion, Fronten verhärten sich. Hier bist du als Selbstverwalter und Versammlungsleiter gefragt. In dieser Episode klären wir, was du dann tun kannst, damit die Versammlung trotzdem zu einem Ergebnis kommt (und es keine Verletzten gibt ;-)...)

Download:Kostenlose Checkliste zur Vorbereitung deiner Eigentümerversammlung:https://www.immotrainer.de/checkliste-etv

In dieser Episode lernst du ...

• wie Konflikte in der Eigentümerversammlung entstehen und welche typischen Situationen häufig auftreten
• wie du als Versammlungsleiter die Struktur und Tagesordnung auch unter Druck beibehältst
• wie du mit aktiver Moderation Sach- und Gefühlsebene trennst und zur Lösung führst
• wann es sinnvoll ist, ein Thema einfach zur Abstimmung zu bringen, auch ohne Einigkeit
• (!!!) warum die Kenntnis der Gemeinschaftsordnung der beste Schutz vor Konflikten ist

Über mich:Ich bin Karin Kaufhold – geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Kapitel:

00:00 Einleitung: Konflikte in der Eigentümerversammlung

00:51 Wie entstehen Konflikte? Typische Auslöser

02:22 Als Versammlungsleiter: Struktur und Tagesordnung halten

03:01 Contenance bewahren – freundlich, aber bestimmt

03:36 Abstimmen lassen, auch bei verhärteten Fronten

04:10 Redeverbot als letztes Mittel

04:28 Aktives Zuhören: Sach- und Gefühlsebene trennen

05:28 Lösungen statt Positionen diskutieren

05:55 Prävention: Gemeinschaftsordnung kennen und nutzen

06:58 Kostenlose Checkliste zur Versammlungsvorbereitung

07:30 Ausblick nächste Episode: Beschlussanfechtung

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„Einmal im Jahr" – das haben die meisten im Kopf. Aber stimmt das wirklich immer, und was passiert, wenn dringende Entscheidungen nicht warten können?

Checkliste Eigentümerversammlung kostenlos herunterladen:www.immotrainer.de/checkliste-etv

In dieser Episode lernst du:

• Was § 24 Abs. 1 WEG zur Häufigkeit der Eigentümerversammlung sagt
• Warum ein Blick in deine Gemeinschaftsordnung Pflicht ist
• Wann eine ordentliche Versammlung pro Jahr ausreicht und wann nicht
• Welche drei Alternativen es gibt: außerordentliche ETV, Umlaufbeschluss und Online-/Hybridversammlung
• Für welche Situationen sich welche Alternative eignet

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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