In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das in der Immobilienwelt viel zu selten zur Sprache kommt: unsere eigenen Fehler.

Seit 2021 investieren wir in Immobilien, von der Eigentumswohnung über Fix & Flip bis zu Zinshäusern, Mehrparteienhäusern und touristischer Vermietung. Auf diesem Weg ist einiges schiefgelaufen, und genau daraus haben wir gelernt.

Das erwartet dich:

1. Auf den perfekten Moment warten: Warum wir eine Hammerwohnung in Wels nicht gekauft haben und warum Anfangen wichtiger ist als Perfektion.
2. Sanierung und Zeit unterschätzt: Wie du mit Meilensteinen, Haltekosten und einem realistischen Puffer (10 bis 20 %) deine Baustellen besser im Griff hast.
3. Alles selber machen wollen: Was wir abgeben können, was nicht, und welche Erfahrungen wir mit dem Delegieren gemacht haben.
4. Finanzierung zu spät mitgedacht: Warum die Beziehung zur Bank und der Mensch dahinter oft mehr wert sind als die Nachkommastelle beim Zinssatz.
5. Zu viel auf einmal: Parallelprojekte, zwei kleine Kinder und warum wir uns Neues heute zweimal überlegen.
6. Steuerliche Struktur zu spät bedacht: Was uns die nachträgliche Anpassung von GmbH und Holding gekostet hat und warum ein früher Steuerberater Gold wert ist.

Unser Fazit: Jeder Fehler hat uns stärker gemacht. Genau aus diesen Erfahrungen ist auch unsere Akademie entstanden, damit du die Stolpersteine nicht selbst mitnehmen musst.

Die ehrliche Seite des Immobilien-Unternehmertums

Passives Einkommen, Freiheit, Vermögensaufbau: Das hört man auf Social Media ständig. Was dahinter steckt, bleibt oft unsichtbar. In dieser sehr persönlichen Folge erzählen wir, wie aus dem Traum vom Leben mit Immobilien im letzten Sommer ein Mallorca-Urlaub mit Gürtelrose wurde. Der Auslöser war monatelanger Dauerstress.

Wir blicken zurück auf den Höhepunkt des Jahres. Fix & Flip, touristische Vermietung und mehrere Homestaging-Projekte liefen gleichzeitig, dazu fiel ein Mitarbeiter aus und zwei kleine Kinder waren im Schlepptau. Wir sprechen offen darüber, warum der Körper oft erst im Urlaub die Rechnung präsentiert, und wie wirtschaftlicher Erfolg und gesundheitlicher Tiefpunkt zusammenfallen können.

Das erwartet dich in dieser Folge:

• Warum passives Einkommen bei Immobilien nur die halbe Wahrheit ist und welche Strategien (Buy & Hold, Fix & Flip, touristische Vermietung) wie viel Aufwand bedeuten
• Warum Immobilien ein Unternehmen sind, das Struktur braucht, damit es dich nicht führt

• Was wir seit dem Sommer verändert haben: klare Rollenverteilung, Prozesse und Checklisten, virtuelle Assistenten, Outsourcing, Puffer für Zeit, Energie und Schlaf, fixe Pausen im Kalender und mehr Fokus auf weniger Geschäftsfelder
• Warum wir trotz allem alles wieder so machen würden, nur ein bisschen schlauer

Das ist keine Folge, die dich von deinen Immobilienplänen abbringen soll, im Gegenteil. Sie zeigt, wie du ambitioniert wachsen kannst, ohne dabei deine Gesundheit zu verlieren, und warum Leidenschaft für das eigene Projekt manchmal die Extrameile möglich macht.

Deine Meinung ist gefragt: Bist du gerade selbst in einer Hochphase oder hattest du schon so einen Moment?

Schreib es uns in die Kommentare. Und wenn dir die Folge gefällt, folge und abonniere den Podcast, damit du keine neue Folge verpasst.

Heute gibt es bei uns einen Rollentausch: Heli übernimmt die Moderation und interviewt Laura. Das Thema dieser Folge: Wie werde ich als Frau zur Immobilieninvestorin, ganz konkret?

In unseren Workshops und in der Community sehen wir eine positive Entwicklung. Immer mehr Frauen nehmen Angebote rund um Immobilien wahr, trotzdem sind die Veranstaltungen noch sehr männerdominiert. Genau deshalb stellen wir in dieser Folge die Frauen in den Mittelpunkt. Dabei geht es nicht um Männer gegen Frauen, sondern darum, gemeinsam Vermögen aufzubauen und Inklusion zu schaffen.

Das erwartet dich in dieser Folge:

• Warum noch so wenige Frauen selbst in Immobilien investieren und wie sich das ändern lässt
• Die häufigsten Hürden: “Ich bin nicht die Zahlenperson” und “Mein Partner kümmert sich ums Geld”
• Warum Kalkulieren lernbar ist, auch als Quereinsteigerin ohne Mathematikstudium
• Warum jede Frau ihre eigenen Finanzen kennen sollte, auch mit gemeinsamem Haushaltskonto
• Die Pensionsrealität von Frauen und warum zusätzliche Vorsorge so wichtig ist
• Persönliche Erfahrungen aus den ersten Bankgesprächen und warum es völlig okay ist, nachzufragen
• Speed statt Perfektionismus: Warum du irgendwann aus der Excel-Liste ins Tun kommen musst
• Die 3 zentralen ersten Schritte: Finanzen kennen, Ziel und Suchprofil festlegen, ins Handeln kommen (Kaufangebot, Notar, Bank)

Außerdem laden wir dich herzlich zu unserem neuen, kostenlosen Workshop-Format “She Invests” ein: ein Immobilien-Workshop exklusiv für Frauen. In einem sicheren Rahmen gehen wir auf Themen wie Teilzeit, Gehaltsunterschiede und die Besonderheiten bei der Finanzierung ein, und du kannst alle deine Fragen stellen.

Alle Infos und die Anmeldung findest du über unsere Landingpage. https://immo-cademy.at/she-invests/

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