Everything You Need To Know About Using 1031 Exchanges
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Everything You Need To Know About Using 1031 Exchanges
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In this forum episode of the On The Rise Podcast, Jeremy Dyer, VP of Capital Formation at Rise 48, welcomes Tommy Hinson, CEO of Investors 1031 Exchange, for a plain-English walkthrough of the 1031 exchange. Tommy explains how investors defer capital gains by rolling real estate into more real estate — "swap till you drop" — until a stepped-up basis erases the tax at death. The session covers the types of exchanges, the same-taxpayer rule and why partnerships cause problems, the 45- and 180-day deadlines, reinvesting 100% of equity, TIC and DST structures, the 721 UPREIT endgame, and a case study showing how much you lose by skipping a 1031. A practical primer for real estate investors.
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