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  • Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local

    Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local
    Oct 12 2026
    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo"08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo24:11 - Kit del inversor inmobiliario24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí?36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario 42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias47:27 - Por qué creó una empresa de reformas50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad01:12:14 - Influencia frases de músico01:15:40 - Cómo contactar con Luisma01:16:15 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
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  • Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127

    Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127
    Jun 29 2026
    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Convertir un local en un apartamento turístico es una de las estrategias que más tracción está cogiendo entre inversores que quieren salirse del mercado residencial sin renunciar a rentabilidades altas. Julio y Pablo llevan años haciéndolo, tienen los números para demostrarlo y en este episodio lo cuentan todo.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro01:02 – Presentación de Julio y Pablo04:02 – Cuándo vieron que podría ser un modelo interesante07:21 – ¿Es rentable hacer cambios de uso?08:35 – ¿Es rentable convertir un local en un apartamento turístico?10:30 - Cómo crean el doble equity13:15 - Cómo se relaciona el cambio de uso y los tiempos y con esa TIR14:50 - Vivienda vs apartamento turístico17:25 - Vivienda vs establecimiento turístico21:42 - ¿Se rigen por la normativa de hospedaje hotelero?23:01 - Apartamento turístico vs vivienda de uso turística (VUT)27:20 - Requisitos para que un local encaje en su modelo de negocio31:32 – Características esenciales para convertir un local en apartamento turístico32:59 – ¿Zona prime o barrio secundario?35:12 – Cómo resuelven los espacios que no fueron diseñados para vivir 38:34 – Cuánto cuesta una reforma de un local a apartamento turístico42:46 – Inversión total de un local estándar44:57 – Cómo trabajan con terceros51:55 - Julio y Pablo cuentan su mejor operación50:43 - Principales fallos que ven en este modelo de negocio52:55 - Bloqueo apartamentos turísticos por comunidades de vecinos55:00 - ¿Cuál sería el plan B para los cambios de uso? 57:52 - Cuál es mi plan de vida01:02:21 - Batería de preguntas rápidas01:11:26 - Cómo contactar con Julio y Pablo01:12:30 - Despedida de los invitadosDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
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    1 ora e 13 min
  • La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126

    La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126
    Jun 15 2026
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    1 ora e 7 min
  • Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125

    Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125
    Jun 1 2026
    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio hablamos con Álvaro Blázquez, profesional del sector inmobiliario en Madrid y especializado en la gestión de alquiler por habitaciones para estudiantes y jóvenes profesionales. Durante nuestra conversación repasamos su evolución, el modelo de negocio que ha desarrollado y su visión sobre el mercado inmobiliario actual en España.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro01:02 – Presentación 01:51 – Por qué eligió las inversiones inmobiliarias10:11 – Cambio 2023: gestión alquiler por habitaciones14:49 – Diferencia entre el modelo de negocio de Álvaro y un rent to rent18:40 – Por qué crea una SOCIMI y cómo funciona este proceso25:06 – Kit inversor25:40 – Cómo desarrolla su SOCIMI27:31 – Cómo se organizan en su equipo29:11 – Métricas para medir la rentabilidad en el alquiler por habitaciones34:06 – Relaciones con los propietarios41:17 – Impacto de la inversión inmobiliaria en su vida personal43:50 – Mejor método para conseguir oportunidades inmobiliarias49:28 – Qué buscan los fondos de inversión52:49 - Métricas importantes para sus clientes55:14 - Cómo les afectó el Covid en el sector inmobiliario59:00 - Normativa del alquiler por habitaciones01:08:01 - Opinión sobre la posible expropiación en España01:12:10 - Qué le motiva de la gestión de alquiler por habitaciones01:13:43 - Dónde se ve dentro de 10 años01:14:46 - Batería de preguntas rápidas01:17:49 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
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    1 ora e 18 min
  • Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124

    Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124
    May 18 2026
    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio, Sergio Gutiérrez (desde 2003 en el sector) explica cómo funciona realmente el mercado inmobiliario desde dentro, cómo encontrar oportunidades antes que nadie y qué impacto puede tener la regulación en la inversión inmobiliaria.También hablaremos sobre:◼ El truco que utilizan algunos inversores para acceder a oportunidades antes que el resto◼ Cómo conseguir que una inmobiliaria te llame a ti primero cuando entra un buen producto◼ La estrategia para posicionarte como inversor serio (y que te tengan en cuenta)◼ Cómo saber si un inmueble está bien de precio en segundos◼ Las señales que delatan a una mala inmobiliaria (antes de que pierdas dinero)Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro00:58 – Presentación de Sergio Gutiérrez06:23 – Evolución en el sector inmobiliario09:08 – Cómo lleva la parte activa en redes sociales10:27 – ¿Es difícil convivir con los haters?19:09 - Limitación compra especulativa: cómo afecta al sector inmobiliario22:50 - Limitación o prohibición a la compra de vivienda para alquiler26:14 - Kit del inversor29:42 – Trucos para captar mejores oportunidades de inversión inmobiliaria34:11 – Incentivos en las inmobiliarias: qué opina de los intereses y si están alineados37:17 – Cómo convencer a un agente inmobiliario para que te llame cuando tiene un buen producto39:47 – Cobro de comisión de venta al comprador41:21 – Estrategia para presentarse como inversor interesado45:48 – Cómo saber precio de un inmueble en una zona específica50:02 - Red flags para alejarte de profesionales de dudosa reputación52:25 - Qué son las inversiones NPLs57:09 - Donde se ven dentro de 10 años01:00:33 - Batería de preguntas rápidas01:19:15 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
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    1 ora e 3 min
  • Experto en Vivienda: 3 Medidas que Solucionan el Precio de la Vivienda con Mikel Echavarren - Ep.123

    Experto en Vivienda: 3 Medidas que Solucionan el Precio de la Vivienda con Mikel Echavarren - Ep.123
    May 4 2026
    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio, Mikel Echavarren explica por qué no se construye más vivienda en España, qué está pasando realmente en el mercado y hacia dónde puede evolucionar en los próximos años. Hablamos de regulación, inversión, fondos y oportunidades en un contexto cada vez más complejo.Mikel Echavarren, profesional con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, ha pasado por firmas como Arthur Andersen, ha liderado su propia compañía y actualmente forma parte de Colliers, participando en operaciones complejas como transacciones de carteras, fusiones y adquisiciones o grandes inversiones inmobiliarias.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro00:54 – Presentación 01:17 – Desequilibrio entre oferta y demanda03:16 – Quién es Mikel Echavarren05:10 – Por qué no se construyen más viviendas en España12:34 – ¿Podemos solucionar el problema de la vivienda en España?14:30 - ¿Llegaremos a la expropiación en Cataluña?23:54 - Kit del inversor24:28 – Derecho a la vivienda y a la propiedad privada ¿cómo conviven?27:47 – ¿Existe alguna medida perjudicial para el inversor, pero buena para el problema de la vivienda?31:40 – 3 medidas que solucionarían el precio de la vivienda34:37 – Burbuja inmobiliaria, ¿estamos viviendo algo parecido?39:10 – ¿Explotará el mercado de la vivienda en España?41:42 – ¿El capital busca una rentabilidad más ajustada al riesgo que asume?47:58 - Cómo funcionan los grandes fondos50:54 - Cómo se percibe a España dentro del sector institucional54:56 - ¿El pequeño inversor tiene oportunidades que pueda explotar?57:25 - Qué modelos funcionan del mercado inmobiliario y qué podemos aprender01:00:55 – ¿Prohibir vivienda turísticas puede solucionar el problema de la vivienda?01:03:19 – Inversión inmobiliaria dentro de 15 años01:05:44 – Qué no se está contando en el debate público de la vivienda01:07:20 - Batería de preguntas rápidas01:10:20 - Por qué es tan interesante el sector hotelero 01:19:15 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional.
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    1 ora e 12 min
  • ¿La propiedad privada está en peligro en Cataluña?

    ¿La propiedad privada está en peligro en Cataluña?
    Apr 20 2026

    En este episodio, Eduard (Som Habitatge) nos contará cómo está realmente la inversión en vivienda en Cataluña, cómo afecta la regulación y la inseguridad jurídica a todo el ecosistema inmobiliario, y cuáles serían las soluciones para poner fin al problema de la oferta.


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  • ¿Tiene sentido invertir en vivienda en Cataluña en 2026? Con Eduard (Som Habitatge) - Ep.122

    ¿Tiene sentido invertir en vivienda en Cataluña en 2026? Con Eduard (Som Habitatge) - Ep.122
    Apr 20 2026
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