En este capítulo de la serie para latinos en Estados Unidos, platico con Karyna Rodríguez sobre cómo comprar una casa: qué tasas y enganche piden según seas extranjero, residente o indocumentado, y por qué pagar de contado suele ser un error. También hablamos de cómo construir tu historial de crédito, cómo funciona una línea de crédito sobre el valor de tu casa y qué alternativas hay para invertir tu dinero.⬇️ ⬇️ ¡SE PARTE DE LA COMUNIDAD DE MATERIA!⬇️ ⬇️ https://materiacommunity.com/unete0:00 – Avance: el error de pagar en efectivo y el sistema de crédito en EE.UU. 1:03 – Bienvenida al segundo capítulo de la serie con Karina Rodríguez 2:10 – Los tres perfiles: extranjero, latino con documentos y latino sin documentos 3:34 – Comprar casa, la primera meta: por qué pagar en efectivo es el primer error 4:47 – Tasas de 5 a 8% a 30 años y cómo "hacer dinero con dinero del banco" 6:27 – ¿Quién puede acceder a estos créditos? 7:00 – El extranjero: menos documentación y un enganche de 20 a 30% 8:24 – Comprar para rentar: cuando la renta paga la hipoteca 9:02 – Por qué a un ciudadano le revisan mucho más 10:18 – Qué bancos dan créditos y por qué conviene un broker especializado 11:07 – Cómo se arma un equipo: abogados, contadores y el tratado de doble tributación 12:58 – Latinos viviendo en EE.UU.: las tres categorías 13:25 – Ciudadanos y residentes: créditos FHA y enganche desde 3.5% 14:25 – Ventajas de comprar en proyectos de Town Homes 15:13 – DACA y visas de trabajo: quién ya no califica para los créditos FHA 16:32 – Personas con estatus legal que no son residentes: otros créditos 17:53 – Indocumentados: ITIN, enganche de 20 a 30% y tasas más altas 19:24 – El score crediticio y por qué es clave para tu tasa 20:39 – Cómo construir historial desde cero: la tarjeta asegurada 22:37 – Los tres burós de crédito y por qué no conviene cancelar tarjetas viejas 24:27 – Cancelar una tarjeta sube tu porcentaje de utilización 26:22 – Cuántas tarjetas tener y por qué aceptar aumentos de línea 27:33 – La tarjeta es solo para historial: nunca dejar saldo (tope de 29.9%) 29:27 – El HELOC: una línea de crédito sobre el valor de tu casa 31:11 – Un ejemplo con números: casa de $500,000 y 80% de ese capital 32:26 – El dinero "enterrado en tu casa" y por qué no usarlo para la bolsa 33:40 – Dónde invertir esa línea de crédito: proyectos inmobiliarios de rendimiento fijo 34:26 – Los niveles de protección de la inversión 36:13 – Cómo funcionan los créditos de construcción y las inspecciones 37:25 – Rendimientos, plazos de 12 a 24 meses y cómo pagar los intereses de la línea 39:33 – Por qué Texas atrae tanta inversión 41:04 – ¿Rentar la propiedad o invertir de forma pasiva? 43:36 – El interés compuesto y la reinversión de los clientes 44:29 – Clientes con más de 100 propiedades y el análisis una por una 46:32 – Compradores de primera vivienda: programas de apoyo 47:28 – Enganche de 3.5% vs. 20% y el seguro hipotecario (PMI) 48:27 – ¿Quién accede a los programas para primera vivienda? 49:31 – La crisis de 2008: fue una crisis de crédito, no de bienes raíces 50:49 – Oportunidad en España: bancos que venden deuda morosa 52:16 – Cómo funciona comprar deuda con descuento 53:35 – Un ganar-ganar: el propietario no pierde su casa 54:58 – Inversión mínima de 500,000 euros y la comunidad de inversionistas 56:18 – Madrid y los latinoamericanos que compraron en España 57:13 – La estrategia personal de Karina: una sola casa y el resto en inversión pasiva 58:04 – Cómo contactar a Karina y adelanto del siguiente episodio

En este Dimes y Billetes LIVE te explico por qué los franceses salieron a las calles por el costo de la vida, la deuda y los recortes al gasto público, y qué tiene que ver con las marchas del IMSS en México. También hablamos de la venta de AT&T México a Televisa y de lo que significa para quienes usamos el celular, y cierro con mi opinión sobre el auto volador de Tesla.

⬇️ ⬇️ ¡SE PARTE DE LA COMUNIDAD DE MATERIA!⬇️ ⬇️ https://materiacommunity.com/unete

0:00 – Bienvenida al LIVE del lunes 19 de octubre

1:26 – Las tres noticias del día: Francia, IMSS y Televisa

4:04 – Noticia 1: ¿Qué está pasando en Francia?

4:37 – Una tradición de protesta: todo empieza con los estudiantes

6:40 – Gasto por estudiante a la baja y escuelas en malas condiciones

8:53 – Costo de vida: gasolina arriba y un recorte presupuestal de 43 mil millones de euros

9:30 – Se suman más grupos: chalecos amarillos y los extremos políticos

11:15 – Una "masterclass de finanzas públicas": deuda, bonos franceses y tasas

13:06 – Programas sociales, deuda y la dificultad de recortar gasto

15:24 – La marcha del sábado 17 de octubre y su origen en TikTok

16:37 – ¿Por qué debería importarte Francia?

17:19 – Cómo se vota en Latinoamérica: la gente vota para sacar al gobernante en turno

18:20 – Los problemas se repiten en el mundo: deuda, hidrocarburos y guerras

20:35 – Noticia 2: las marchas del IMSS en México

21:27 – La propuesta del sindicato: 6.8% global, solo 2.9% al salario, vs. el 10% que piden

24:22 – El problema de fondo: falta de insumos y medicamentos

25:04 – Cuánto ganan: médicos generales y personal de enfermería

26:00 – El déficit del IMSS y cuánto cuestan los padecimientos crónicos

28:32 – La respuesta de la Presidenta y las protestas contra su propio sindicato

32:00 – Comentarios del chat: una doctora que compró su propio aire acondicionado

33:58 – El sindicato pierde credibilidad entre sus trabajadores

35:14 – Qué conecta a Francia y México: el shock energético, la inflación y la deuda

37:31 – La punta del iceberg: IMSS, Pemex y las pensiones

38:58 – Escenarios: ¿se resuelve o escala el conflicto?

41:38 – Protestas por combustibles en el mundo y la locomotora de la economía

44:23 – Comentarios del chat y la necesidad de reformar al IMSS y a su sindicato

45:18 – Invitación a la comunidad de Materia Consulting y el estudio sobre la guerra en Irán

47:14 – Noticia 3: AT&T vende su negocio en México a Televisa

48:23 – Por cuánto se vendió comparado con lo que se pagó en 2013

50:14 – Televisa contra Telcel: 25 millones de usuarios frente a 85 millones

50:54 – El "cuatro play" de Televisa y la competencia por el 5G

54:01 – El negocio de AT&T en México: ¿era rentable?

55:37 – El auto volador de Tesla: ¿show o primer paso?

59:12 – Opiniones del chat: de los hermanos Wright a una estrategia de marketing

1:00:20 – Cierre: comunidad empresarial y Fírmame el Cheque este jueves

Un adulto mexicano recibe en promedio 86 intentos de estafa al año — uno cada cuatro días — y a nivel mundial estas le cuestan a los consumidores un billón de dólares. Pero lo que de verdad hace efectivas a las estafas no es la tecnología: es la ingeniería social, el sesgo de optimismo que te hace creer que a ti no te va a pasar, y el sistema de pensamiento rápido que los estafadores saben activar con urgencia y presión. Con el caso real de un adulto mayor que perdió una suma importante por una llamada que parecía del banco, y el marco de la psicóloga Martina Dove y el trabajo de Daniel Kahneman, te explico por qué seguimos cayendo en estafas aunque tengamos toda la información a la mano — y por qué nunca es culpa de la víctima.0:00 — Intro: un billón de dólares en estafas, y la culpa y vergüenza que impiden reportarlas1:27 — Capítulo 1: el delito del engaño (tipos de estafa, el mapa de ciberataques en tiempo real)6:57 — Capítulo 2: por qué seguimos cayendo (ingeniería social, el caso de Don Beto)15:21 — Capítulo 3: psicología de la estafa (sesgo de optimismo, efecto halo, Kahneman, el caso de Rocío)26:39 — Cierre: cómo protegerte, y por qué nunca es culpa de la víctima

En este episodio platico con Mauricio Castillo, actor, conductor y artista plástico que muchos conocimos en Otro Rollo, sobre cómo ha construido una carrera en varios frentes a la vez. Hablamos de lo que cambió entre la época dorada de la televisión y la era de las redes, cómo un video en TikTok impulsó su obra como pintor, y por qué el arte puede ser una inversión y una marca personal.Únete a la comunidad de Matëria aquí: https://materiacommunity.com/unete0:00 – Avance: lo mejor del episodio 1:19 – Bienvenida a Mauricio Castillo, actor, conductor y pintor 2:41 – Una carrera que nunca imaginó: del arte desde niño a los escenarios 3:50 – Padres científicos y una escuela de arte desde los ocho años 4:41 – El debut accidental en el teatro con una obra sobre Frida Kahlo 7:22 – Darse a conocer: la televisión, el teatro y las relaciones en el medio 9:48 – El grupo de teatro de la prepa y la pregunta de 30 años después: "¿cómo le hiciste?" 12:04 – Los rechazos: más del 80% de los castings 13:08 – La anécdota del casting con Daniel Giménez Cacho 14:41 – Otro Rollo y la época dorada de la televisión 16:20 – Del cable en Puebla a la televisión abierta en 1999 17:47 – Cuánto se ganaba: llamados de ANDA, sueldo de producción y exclusividad 19:45 – La estabilidad económica: hijos, departamento y teatro 20:54 – Influencer vs. actor: quién gana más hoy 22:01 – Academia de actuación o redes: el debate de los jóvenes 24:01 – ¿Hay que tener un millón de seguidores para ser protagonista en el teatro? 25:10 – Formación cultural y frivolidad: lo que busca el que quiere ser influencer 26:19 – Barreras bajas, más oportunidades y más competencia 27:30 – Su carrera como pintor y el salto con las redes sociales 30:37 – El video viral del Gansito: de 300 a 35,000 seguidores en TikTok 32:35 – Nuevas generaciones y cómo vende su obra por Instagram y Facebook 34:28 – Diversificar para seguir trabajando: radio, parque de diversiones y arquitectura 36:54 – "Haz lo que te dé la gana": hacer varias cosas a la vez 38:36 – Pintura escénica: la unión de teatro, pintura y escenografía 39:25 – Consejo: encuentra lo que te apasiona y no lo sueltes 41:18 – Arte y dinero: por qué nunca hizo las cosas solo por dinero 42:21 – Del reconocimiento a los coleccionistas y el colectivo de pintores 44:06 – ¿Por qué invertir en arte? Andy Warhol y la caja Brillo 47:30 – Los años sesenta y el arte pop como contracultura 48:43 – Frida Kahlo y Diego Rivera: cómo construyeron su marca 52:07 – ¿Cómo saber si un cuadro de $1,000 valdrá un millón? 53:17 – ¿El arte se devalúa? Comparación con bienes raíces y coches 54:02 – La "proveniencia": la historia detrás del cuadro y del artista 55:15 – "Una pintura que no te incomoda es solo decoración" 57:23 – Artistas que incomodaron: Picasso, Van Gogh y los impresionistas 59:20 – ¿Se puede crear valor artificialmente? El caso de Banksy y la niña del globo 1:00:52 – El plátano con cinta y Duchamp: ¿qué hace que algo sea arte? 1:02:58 – El artista y su negocio: propiedad de la imagen y series 1:03:47 – Cuánto vale hoy su obra: el cuadro del Gansito en $200,000 1:05:26 – Bob Ross y Ratatouille: cualquiera puede pintar, pero no todos son artistas 1:10:24 – Marca personal en el arte: Van Gogh, Frida, Warhol y Jeff Koons 1:12:29 – Fama, constancia y el papel de la formación cultural 1:15:26 – Dónde seguirlo y su próximo proyecto: ropa con su obra 1:17:38 – La vida después de Otro Rollo

En este Dimes y Billetes LIVE te explico por qué la inflación que publica Banxico (3.45% en septiembre) dice muy poco de lo que realmente pagas, y cómo calcular tu inflación personal, incluso con ayuda de la IA. También repasamos los Premios Nobel de este año, desde la medicina hasta lo que el de Economía dice sobre cómo tus expectativas mueven la economía, y cerramos con las cuentas Trump y por qué, al invertir para tus hijos, importa más el tiempo que el monto.Prueba café el Capitalhttps://cafeelcapital.com/s/08a4840:00 – Bienvenida al LIVE del lunes 12 de octubre 1:05 – Las tres noticias del día: Nobel, inflación y Trump Accounts 12:09 – Avisos: Fírmame el Cheque ep. 4, libros en Amazon y comunidad Materia Consulting 14:55 – Noticia 1: la inflación de septiembre en México, 3.45% anual 15:30 – Inflación general vs. subyacente: qué se deja fuera y por qué 17:33 – El problema del promedio: ¿eres una "familia típica mexicana"? 19:06 – Cebolla, papa, jitomate, refrescos y tarifas: la inflación que sí se siente 22:31 – Cómo calcular tu inflación personal: tus cinco principales gastos 25:27 – Tickets del súper, gasolina y transporte público como medidores 27:21 – Compara tu inflación con tus ingresos y rendimientos 29:58 – Automatiza el cálculo con IA: tus estados de cuenta y tu "inflación de Moris" 31:46 – Preguntas del chat: gasolina subsidiada y paneles solares 33:48 – Noticia 2: los Premios Nobel y por qué vale la pena seguirlos 36:03 – Nobel de Medicina: optogenética y neuronas controladas con luz 37:54 – Nobel de Física: IceCube, el detector de partículas en la Antártida 39:45 – Nobel de Química: síntesis asimétrica y medicina personalizada 42:46 – Nobel de Literatura 43:50 – Nobel de la Paz: la jurista sudafricana y el derecho internacional 44:48 – ¿Quién juzga a un Estado? El monopolio de la violencia 49:47 – La Corte Internacional de Justicia, la Corte Penal Internacional y la Liga de las Naciones: instituciones sin dientes 55:24 – Nobel de Economía: macro, micro y el papel de las expectativas 57:24 – Si esperas un buen año, ¿qué haces hoy con tu dinero? ¿Y si esperas uno malo? 1:00:41 – La inflación como profecía autocumplida 1:03:18 – Reflexión: lo que crees del futuro influye en lo que decides 1:05:43 – Noticia 3: Trump Accounts y la herencia que se construye con tiempo 1:09:50 – Cómo funcionan: el depósito del gobierno y la aportación de Michael Dell 1:11:46 – Reglas: fondos indexados al S&P 500 y límite de aportación anual 1:12:24 – El ejercicio: cuánto habría en la cuenta a los 18 años 1:15:39 – Déjalo correr: regalos para tu hijo a los 18, 25 o 30 años 1:18:10 – Por qué el retiro empieza tan tarde: los 20 años de rendimientos que se pierden 1:20:53 – La donación de la familia Dell y cierre de la noticia 1:21:34 – Cierre: los dos ejercicios de la semana y próximos episodios

En este episodio platico con Matías Núñez, director general adjunto de Banca Retail en Scotiabank, sobre cómo está cambiando la industria bancaria: la competencia con las fintech, el papel del efectivo en México y qué pasa cuando la inteligencia artificial empieza a comprar por nosotros. También nos cuenta lo que viene para el crédito a las pymes y cómo imagina la vida financiera de un mexicano dentro de 50 años.x

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0:00 – Bienvenida: Matías Núñez, de Scotiabank, y la banca como industria en transformación

0:32 – La comparación con la industria automotriz y el cambio en el mercado

1:57 – Lo que no ha cambiado en la banca: seguridad, ahorro y cero fricción

4:07 – El cliente vive su banca en el teléfono y la democratización financiera

5:47 – ¿Los bancos del futuro serán empresas de tecnología? 7:03 – Big Tech, alianzas con bancos y la nueva ola de gigantes tecnológicos

8:59 – Seguridad e IA: el caso de un modelo que se salió de sus parámetros

9:59 – Cómo usa Scotiabank la inteligencia artificial y la colaboración entre grandes bancos

11:15 – Estrategia global con ejecución local

13:28 – El corredor Norteamérica: Canadá, Estados Unidos y México 15:49 – Los ejes de la estrategia de Scotiabank

17:07 – ¿Cómo se gana hoy en la banca? El costo de cambiarse de banco

18:21 – México sigue siendo físico: sucursales, cajeros y efectivo 20:27 – Cuándo sí se necesita un asesor humano y la baja cultura de seguros

22:11 – Más de 300 mejoras en la app y el uso de datos

23:02 – ¿Banco generalista o especializado? La relación con las fintech

25:39 – El inicio de la era multibanco

26:39 – Eficiencia, escala y posible concentración del mercado 27:49 – La mirada de un extranjero sobre el sistema financiero mexicano

29:15 – México y el efectivo: el ejemplo de PIX en Brasil

31:46 – Por qué CoDi no despegó y las remesas en efectivo

33:27 – Optimismo: agenda digital del gobierno y el cambio cultural

37:12 – ¿Está México listo para un salto de crecimiento? Regionalización y aranceles

39:48 – Los mitos que se rompieron: fintech que no se comieron a los bancos

44:47 – IA y asimetría de información: del desodorante al crédito

48:09 – El comercio de agentes de IA y las pruebas de pagos con Visa

51:47 – La capa de seguridad que falta para que los agentes compren

53:10 – Computación cuántica y el consumo de energía de la IA 55:24 – Lo que le quita el sueño: relanzar el crédito a pymes 57:31 – Por qué las pymes son clave para el empleo y la formalización

58:39 – Los latinos en EE. UU. como quinta economía y la productividad en México

1:02:45 – Qué les pedirán a las pymes y cómo será el piloto 1:04:06 – La vida financiera del mexicano en 50 años

1:07:42 – Cierre: nuevas propuestas de Scotiabank y despedida

En este episodio de Fírmame el Cheque conozco Granja La Brava, una granja de Michoacán que produce y vende carne de conejo en un país donde casi nadie la consume. Los socios piden $300,000 pesos por el 20% de su negocio para tecnificar la granja y crecer, y yo tengo que decidir si les firmo el cheque.

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En este episodio platico con Rafa, Marco y Enrique, los tres creadores detrás de Proyecto Escolar, el canal de entrevistas en la calle que se hizo viral al hacerle preguntas básicas a los políticos. Hablamos de cómo arrancó todo, cómo reparten el dinero entre los tres, cómo manejan a las marcas y qué tan difícil es mantener la espontaneidad cuando ya te reconocen.

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0:00 – Avance: lo mejor del episodio

1:10 – Bienvenida a Rafa, Marco y Enrique de Proyecto Escolar

2:04 – ¿En qué momento empezamos a temerle a los políticos?

2:59 – Cómo nace Proyecto Escolar

4:06 – Marco y Enrique se conocen en la planta de Toyota en Guanajuato

9:20 – El primer intento de podcast que nunca subieron

10:15 – El primer video: la Marea Rosa y de dónde sale el nombre "Proyecto Escolar"

12:17 – Cómo se preparan para las entrevistas: la gente quiere ser escuchada

13:46 – Marchas y fandoms: la burbuja de cada comunidad 21:04 – El formato: contar historias raras y cerrar con una reflexión

22:44 – El primer gran hito del proyecto: YouTube como validador

23:26 – Las marcas: cómo empezaron a llegar y por qué algunas se asustan

26:44 – ¿Proyecto Escolar es un canal serio o de comedia? 29:23 – Cómo integran marcas: menciones de 90 segundos vs. piezas completas

30:18 – Los videos en la Cámara de Diputados: el impacto 31:23 – Cómo se les ocurrió ir: del Zócalo al Congreso

32:27 – El miedo a incomodar a un político poderoso

35:25 – Por qué preguntarle parejo a todos los partidos fue la clave

37:18 – Cómo mantener la espontaneidad cuando ya los reconocen

41:10 – El interés económico y político que viene rumbo a 2027

43:47 – La edición: cómo deciden qué respuestas poner

47:19 – La reacción de Noroña en su live

50:32 – El negocio entre tres: cómo se organizan los socios 51:34 – Monetización y reparto: 33% para cada uno

52:27 – Planes a futuro: formato reality, documental y contenido largo

55:43 – Marcas y creatividad: el reto de encontrar el equilibrio 1:00:07 – El proceso creativo: cómo eligen sus temas

1:06:03 – Sus proyectos favoritos: las marchas más extremas 1:10:21 – Cobertura del festival Ceremonia y el accidente de la estructura

1:13:23 – Por qué sus videos de política conectaron con tanta gente

1:17:08 – Cierre y despedida