Episodi

  • Feuer, Wärme, Wohngefühl: Lohnt sich ein Kamin im Neubau?

    Feuer, Wärme, Wohngefühl: Lohnt sich ein Kamin im Neubau?
    Oct 26 2026
    Ein Kamin im Neubau wirkt erst mal wie eine sichere Entscheidung: gemütlich, unabhängig, ein bisschen Lagerfeuergefühl im Wohnzimmer. Das Risiko dabei: Viele Bauherren planen ihn aus dem Bauch heraus ein und merken erst später, wie teuer und technisch aufwendig das Ganze wird. Gerade in einem modernen, gut gedämmten Haus passt ein klassischer Kamin oft schlechter, als wir denken. Die Heizleistung ist viel zu hoch, die Wärme bleibt nicht sinnvoll nutzbar im Raum und zusätzlich kommen Themen wie Schornstein, Zuluft, Druckwächter, Lüftungsanlage und Schornsteinfeger dazu. Wir sprechen darüber, warum ein Kamin heute selten beim Heizen hilft, welche Kosten realistisch sind und weshalb der Platz im Grundriss früh geklärt werden muss. Denn ein Schornstein steht nicht einfach irgendwo, nur weil es optisch schön wäre. Am Ende geht es nicht darum, euch den Kamin auszureden. Es geht darum, ehrlich zu prüfen: Wollen wir wirklich Feuer im Haus – oder suchen wir eigentlich nur Gemütlichkeit? Wenn ihr gerade plant und beim Kamin noch unsicher seid: Hört rein, bevor ihr ihn fest einzeichnet.
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    28 min
  • Ich würde als aller erstes eine Mauer bauen! Eine etwas andere Folge.

    Ich würde als aller erstes eine Mauer bauen! Eine etwas andere Folge.
    Oct 19 2026
    Manchmal sind die persönlichsten Gespräche die, aus denen man am meisten mitnimmt. In dieser Folge von Cleveres Bauen geht es nicht nur ums Hausbauen. Es geht um André, seine Gedanken, seine Erfahrungen und die Frage, was im Leben wirklich zählt. Kai stellt André Fragen, die im normalen Podcastalltag vielleicht zu kurz kommen. Wie blickt er auf das Leben? Was beschäftigt ihn gerade? Welche Erfahrungen haben ihn geprägt und was würde er jungen Familien mit auf den Weg geben, die gerade vor großen Entscheidungen stehen? Dabei geht es um Familie, persönliche Werte, den Alltag und natürlich auch um den Hausbau. Um die Frage, warum wir manchmal so lange auf den perfekten Zeitpunkt warten, obwohl das Leben längst stattfindet. Ein persönlicher Austausch zwischen zwei Freunden und Podcastkollegen. Mit ehrlichen Gedanken, kleinen Geschichten, ein paar Denkanstößen und Tipps, die nicht aus einem Lehrbuch stammen, sondern aus dem Leben. Eine Folge zum Zuhören, Mitdenken und vielleicht auch ein bisschen zum Schmunzeln. Viel Spaß beim Hören!
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    27 min
  • Wir spielen: Hausbau-Bullshit-Bingo | mit Steffen Brückner

    Wir spielen: Hausbau-Bullshit-Bingo | mit Steffen Brückner
    Oct 12 2026
    Viele Bauherren starten mit Sätzen, die harmlos klingen, aber später richtig teuer werden. „Wir wollen erst wissen, was das Haus kostet.“ „Die Zinsen gehen bestimmt bald wieder runter.“ „Ein anderer Anbieter macht das günstiger.“ Genau daraus entstehen oft Hausbau Fehler, die Planung, Finanzierung und Entscheidungen unnötig schwer machen. Wir sprechen über typische Aussagen aus Beratungsgesprächen und zeigen, was dahintersteckt. Es geht nicht darum, Bauherren zu belehren. Es geht darum, falsche Sicherheit zu erkennen, bevor sie euch Zeit, Geld und Nerven kostet. Denn beim Hausbau zählt nicht der niedrigste Einzelpreis, sondern das passende Gesamtpaket. Nicht der Tipp vom Schwager entscheidet über eure Finanzierung, sondern eure konkrete Lebenssituation. Und nicht ein Preis „ab 99.000 Euro“ bringt euch weiter, sondern ein Angebot, das wirklich zu eurem Haus passt. Mit dabei ist Steffen Brückner. Gemeinsam mit ihm spielen Kai Trapp und André Einhorn Hausbau-Bullshit-Bingo und nehmen genau die Aussagen auseinander, die in echten Gesprächen immer wieder auftauchen. Wenn ihr gerade plant, vergleicht oder noch zögert: Hört rein und prüft, ob euch einer dieser Denkfehler gerade selbst begegnet.
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    25 min
  • Silver Tsunami. Kommt die Immobilienwelle wirklich bei uns an?

    Silver Tsunami. Kommt die Immobilienwelle wirklich bei uns an?
    Oct 5 2026
    Viele Bauherren warten auf den großen Moment: Wenn angeblich Millionen alte Häuser auf den Markt kommen und Immobilien plötzlich günstiger werden. Genau dieses Warten kostet euch im Zweifel die Jahre, in denen eure Kinder im eigenen Zuhause aufwachsen könnten. Wir sprechen darüber, warum der oft genannte „Silber-Tsunami“ am Immobilienmarkt wahrscheinlich nicht das bringt, was viele hoffen. Ja, es werden ältere Häuser vererbt, verkauft oder frei. Aber viele davon liegen nicht dort, wo Familien heute leben wollen. Und viele sind energetisch so schwach, dass aus dem vermeintlichen Schnäppchen schnell ein teures Sanierungsprojekt wird. Entscheidend ist nicht nur der Kaufpreis. Es geht um Lage, Zustand, Finanzierung, Handwerkerkosten und die Frage, ob ein altes Haus wirklich zu eurem Leben passt. Gerade beim Thema Haus kaufen oder bauen lohnt sich ein ehrlicher Blick auf die eigenen Ziele statt auf Schlagzeilen. Wenn ihr ein Zuhause wollt, das eure Familienzeit prägt, dann wartet nicht auf eine Welle, die vielleicht nie bei euch ankommt. Prüft eure Möglichkeiten, sucht aktiv nach Grundstücken und trefft Entscheidungen, die zu eurem Leben passen. Hört rein und nehmt für euch mit, ob Warten euch wirklich näher ans eigene Zuhause bringt.
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    25 min
  • Erst reich werden, dann bauen? Warum das die größte Lüge für deinen Vermögensaufbau ist.

    Erst reich werden, dann bauen? Warum das die größte Lüge für deinen Vermögensaufbau ist.
    Sep 28 2026
    Viele Familien glauben, sie müssten erst reich sein, bevor sie bauen. Genau dieser Gedanke hält sie oft davon ab, überhaupt Vermögen aufzubauen. Während die Miete jeden Monat weg ist, arbeitet das Geld für jemand anderen. Wir sprechen darüber, warum ein eigenes Haus für normale Familien nicht nur ein Wohntraum ist, sondern ein echter Weg zu mehr Sicherheit, Wert und Freiheit. Nicht für Immobilienprofis mit Millionen im Rücken, sondern für Familien, die arbeiten, planen und ihren Kindern ein gutes Zuhause geben wollen. Der große Unterschied liegt im Hebel: Bei einer Immobilie arbeitet von Anfang an ein hoher Wert für euch, auch wenn ihr ihn über die Jahre erst abbezahlt. Gleichzeitig lebt ihr nicht irgendwo zur Miete, sondern schafft einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen: Garten, Küche, Terrasse, Kinderzimmer, Alltag. Es geht nicht darum, blind zu bauen. Es geht darum zu verstehen, was euch Miete über Jahrzehnte kostet und was euch fehlt, wenn ihr den richtigen Zeitpunkt verpasst. Eigenheim Vermögensaufbau bedeutet nicht nur Zahlen auf Papier, sondern auch Lebensqualität in der wichtigsten Familienzeit. Hört rein, wenn ihr gerade überlegt, ob ein eigenes Haus wirklich sinnvoll ist oder euch finanziell zu stark bindet.
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    24 min
  • Wir dachten, beim Hausbau ist alles geklärt. Dann kam alles anders. Diese Dinge werfen dich beim Hausbau zurück.

    Wir dachten, beim Hausbau ist alles geklärt. Dann kam alles anders. Diese Dinge werfen dich beim Hausbau zurück.
    Sep 21 2026
    Späte Informationen kosten beim Hausbau nicht nur Zeit. Sie bringen ganze Projekte zurück an den Anfang. Offene Kredite, ungeklärte Grundstücke, Eltern mit Mitspracherecht oder Grundrissänderungen nach der Planung wirken im ersten Moment klein. In der Praxis verschieben sie Finanzierung, Bauantrag und Einzug. Wir sprechen darüber, warum Bauherren wichtige Themen oft zu spät offenlegen und weshalb genau das später Druck erzeugt. Nicht, weil jemand etwas falsch machen will. Sondern weil viele Dinge unangenehm sind: alte Kredite, familiäre Abhängigkeiten, Unsicherheit bei der Entscheidung oder das Gefühl, noch vergleichen zu müssen. Die Lösung ist nicht, schneller durch den Prozess zu hetzen. Die Lösung ist, die richtigen Hausbau Entscheidungen früh zu treffen und alle Beteiligten rechtzeitig an den Tisch zu holen. Wer offen über Finanzierung, Grundstück, Familie und Wünsche spricht, verliert weniger Zeit und schützt sich vor teuren Umwegen. Am Ende geht es nicht um das perfekte Fenster an der perfekten Stelle. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, in dem später echte Geschichten entstehen. Wenn ihr gerade plant, baut oder euch unsicher seid: Hört rein und prüft, welche Themen ihr jetzt klären solltet, bevor sie euch später einholen.
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    28 min
  • Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem ersten Vertrag wissen? | mit Anja Lehmann (ILB)

    Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem ersten Vertrag wissen? | mit Anja Lehmann (ILB)
    Sep 14 2026
    Landes- und Bundesförderungen beim Hausbau mit Anja Lehmann von der ILB Viele Familien kümmern sich zu spät um Fördermittel. Der Hausvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht schon und erst danach kommt der Hinweis: Es hätte eine Förderung gegeben. Genau dann ist es oft zu spät. Wir sprechen mit Anja Lehmann von der Investitionsbank des Landes Brandenburg über das, was Bauherren häufig übersehen: Neben KfW und BAFA gibt es auch Landesförderbanken. Und diese Programme entscheiden für manche Familien darüber, ob der Hausbau überhaupt noch machbar wird. Es geht um Einkommensgrenzen, Eigenkapital, förderfähige Grundstücke, Wohnflächen, Zuschüsse und zinsfreie Darlehen. Vor allem aber geht es um den richtigen Zeitpunkt. Denn bei der Förderung Hausbau zählt oft: erst beraten lassen, dann unterschreiben. Wenn wir bauen, kaufen oder modernisieren möchten, sollten wir nicht nur auf die Hausbank warten. Wir brauchen selbst einen Überblick, welche Förderung in unserem Bundesland möglich ist. Hör rein, bevor du Verträge unterschreibst und prüfe, ob dir Fördergeld zusteht.
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    28 min
  • Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz

    Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz
    Sep 7 2026
    Eine Einliegerwohnung wirkt beim Hausbau schnell wie die perfekte Lösung: mehr Förderung, zusätzliche Miete, bessere Finanzierung und später mehr Flexibilität für Familie, Pflege oder Alter. Der Fehler entsteht, wenn wir nur auf die monatliche Miete schauen und vergessen, dass wir damit auch Vermieter werden. Denn von 1.000 Euro Warmmiete bleiben nicht automatisch 1.000 Euro übrig. Nebenkosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wartung, Rücklagen, Steuer und möglicher Leerstand gehören von Anfang an in die Rechnung. Und wenn der Mieter auszieht, läuft die Darlehensrate trotzdem weiter. Wir sprechen mit Volker Lorenz aus der Hausverwaltung, der selbst vermietet. Es geht darum, was wirklich auf uns zukommt, wenn wir eine Einliegerwohnung vermieten: Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Verteilerschlüssel, Wasserzähler, Kaution, Mieterauswahl, Mieterhöhungen und die Frage, wie viel Zeit private Vermietung im normalen Jahr kostet. Der wichtigste Punkt: Eine Einliegerwohnung schafft echte Möglichkeiten. Für die Finanzierung. Für unsere Eltern. Für erwachsene Kinder. Für Pflege. Für ein Zuhause, das mit unserem Leben mitwächst. Aber nur, wenn wir die Vermietung nicht nebenbei behandeln. Hör rein, wenn du gerade eine Einliegerwohnung planst oder vermieten willst und vermeiden möchtest, dass aus einer guten Idee später Dauerstress direkt neben der eigenen Haustür wird.
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    50 min