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  • EP23_出租房屋衰變凶宅?房東求償屢碰壁?來看法院判決的曙光!
    Mar 12 2026

    房子租出去,最怕遇到房客想不開,導致房屋瞬間變成「凶宅」,房價大跌百萬!過去,房東上法院往往會因為「房屋沒有實體損害」或「輕生者沒有損害房屋的故意」而敗訴,只能自認倒楣。 但最近司法風向出現了重大轉變!實務上法官改判房東勝訴的終極武器—「惜命條款」。到底什麼是惜命條款?只要加在租約裡就一定有效嗎?合約字眼該怎麼寫,才能在關鍵時刻把百萬損失討回來?看完這集,立刻全面更新你的租賃契約!

    【本集重點章節】
    📌房東的噩夢:租客輕生變凶宅,百萬跌價損失找誰賠?
    📌為什麼以前法院都不判賠?解析「凶宅求償敗訴」的法律邏輯。
    📌司法曙光出現!是什麼能讓判決逆轉勝?
    📌房東自保實戰:惜命條款的寫法重點,怎麼簽才合法有效?

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    13 min
  • EP22_合法搶劫?沒照顧、沒探望,憑什麼靠「特留分」拿走我一半積蓄?
    Mar 5 2026

    當另一半離開,身為配偶的你,竟然可能要跟公婆、岳父母、甚至對方的兄弟姊妹對簿公堂「分財產」? 律師解析民法繼承順位與「特留分」的殺傷力,並實務教學如何透過遺囑、保險與生前規劃等法律工具提前佈局,確保兩人辛苦累積的資產,能確實留給最愛的人!
    【本集重點章節】
    📌頂客族的致命誤區:配偶並不擁有 100% 的遺產繼承權!
    📌民法繼承順位大解密:為什麼配偶的父母、手足也有權利分錢?
    📌不論感情好壞,都必須保護遺屬!無法忽視的法律防線「特留分」規定。
    📌自保絕招:生前合法移轉財產

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    17 min
  • EP21_公司帳本是機密不能看?破解公司拒絕股東查帳常見話術!
    Feb 26 2026

    投資公司當了股東,想看帳本卻總是被百般刁難?懷疑公司被掏空,老闆卻說「這是商業機密不能看」?帶你揭開公司經營層為了阻擋股東查帳,最常使用的「6大暗黑招數」!從技術性拖延、選擇性給帳,到最狠的稀釋股權大法,律師 Ray 與 Kelly 帶你一一破解。 如果你正是苦無對策的小股東,影片後半段將傳授最實際的法律反制策略。教你如何善用主管機關與法院力量,甚至直接聲請「選派檢查人」強制進場查帳,把屬於你的權益拿回來!

    【本集重點】
    📌公司拒絕股東查帳的「6 大常見招式」
    📌 股東的反擊:合法救濟 4 步驟
    📌 預防勝於治療:合作前記得註明所有細節

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    11 min
  • EP20_被感情詐欺怎麼辦?教你用法律制裁已婚卻騙財騙色的偷吃渣男!
    Feb 12 2026

    談戀愛最怕遇到渣男渣女,如果不幸被騙財騙色,法律真的能幫我們討回公道嗎? 這集節目要戳破許多人的粉紅泡泡與法律迷思。 到底什麼是「感情詐欺」?為什麼法律對騙色的認定這麼嚴格?如果對方隱瞞已婚身分、假裝是黃金單身漢,甚至是為了借錢而交往,最後卻人間蒸發,這些行為能不能告? 律師 Ray 與 Kelly 深度解析,告訴你在感情世界裡,法律能做什麼,不能做什麼。

    【本集重點】
    📌 感情詐欺的法律迷思:騙色能告嗎?
    📌 假單身陷阱:拿空白身分證騙砲,會有刑責嗎?
    📌 感情詐財:騙財還是借貸?借錢不還的法律攻防

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    14 min
  • EP19_離婚大魔王:剩餘財產分配怎麼算?婚前買房、繼承遺產都要分一半嗎?
    Feb 6 2026

    結婚後「你的就是我的」?這大概是婚姻法裡最大的誤解!
    當婚姻走到盡頭,除了感情債,最讓人頭痛的就是「錢」該怎麼分。
    本集節目將拆解離婚官司中的大魔王—「剩餘財產分配」。
    究竟什麼是法定財產制?婚前買的房子婚後繳房貸怎麼算?
    爸媽給的頭期款或遺產需要拿出來分嗎?
    如果對方擺爛不工作,我還要分錢給他嗎?
    律師Ray與Kelly用最直白的案例,帶你搞懂離婚時的財產保衛戰。

    【本集重點】

    📌 破解婚姻迷思:你的不是我的?
    📌 三種夫妻財產制一次看懂
    📌 什麼是「剩餘財產分配」?

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    20 min
  • EP18_找律師當對象?破解四大浪漫職業標籤迷思,關於律師對象的真心話!
    Sep 29 2025

    聊聊找律師當對象的四大迷思?
    一、律師找對象,真的都優先找同業嗎?
    二、女律師真的很難搞嗎?
    三、律師是婚姻市場的金飯碗嗎?
    四、律師工作能不能兼顧家庭育兒?
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    19 min
  • EP17_員工滑手機扣薪違法嗎?聊聊那些不下班、摸魚還領加班費的事!老闆該如何訂定工作規則聰明出招
    Aug 28 2025

    本集深入探討職場管理的法律紅線,從員工上班滑手機、摸魚領加班費,到老闆該如何合法制定工作規則。您將學到:
    核心重點:

    • 工作規則vs工作守則的差異,以及30人以上公司的法定義務
    • 員工上班滑手機能否直接扣薪?法院判決告訴你真相
    • 合法懲處員工的三大要件:事先公告、程序合理、金額適當
    • 監視器與遠端監控的法律界線—比例原則的實務應用
    • 「情節重大」的判斷標準:什麼情況下才能合法解雇
    • 企業必備的證據保存清單,避免勞資爭議敗訴

    實用案例解析:

    • 台北地院107勞訴342號:為何罰員工滑手機反被判違法
    • 台中高分院108勞上易43號:績效導向vs行為處罰的差異
    • 高等法院94年勞上易46號:監視器設置的合法性判斷

    快問快答單元: 解答最常見的4大疑問,包括隨意懲罰、直接解雇、屢勸不改、證據準備等實務問題。

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    25 min
  • EP16_開公司還是商號?獨資、合夥、有限公司怎麼選?律師揭密99%創業者都選錯的第一步 !
    Aug 18 2025

    🎯 本集重點導覽
    創業第一天就要做對的關鍵決定!Kelly 律師用夜市玩具批發商的真實案例,深入淺出帶你了解創業組織型態的選擇藝術。
    💡 誰需要聽這集?

    • 正在規劃創業但不知道該選商號還是公司的創業者
    • 想找合夥人一起創業,需要了解不同合作模式的朋友
    • 已經在經營小本生意,想了解是否需要轉型的老闆
    • 有技術或專利,想對外募資的新創團隊
    • 家族企業想規劃傳承的經營者

    📚 聽完你會學到:
    組織型態完整解析

    • 獨資、合夥、有限公司、股份有限公司的優缺點比較
    • 無限責任 vs 有限責任的實際影響(為什麼這是公司法最珍貴的發明?)
    • 閉鎖性股份有限公司的特殊設計與應用

    實務決策指南

    • 3個關鍵問題評估最適合的創業型態
    • 小規模營業人的稅務考量(營業稅1% vs 5%的差異)
    • 募資友善vs經營彈性的平衡選擇

    風險預防重點

    • 如何避免個人財產被公司債務牽連
    • 揭開公司面紗原則的例外情況
    • 股權設計與特別股的進階運用

    🎪 精彩案例分享

    • 夜市玩具批發商的組織選擇困境
    • 大立光如何運用閉鎖性公司進行家族傳承
    • 台灣獨角獸企業(Gogoro、91APP)的發展路徑

    ⚡ 快問快答單元

    • 平面設計師接案該選什麼型態?
    • 握有核心技術的工程師如何選擇?

    #創業第一步 #公司設立 #商業登記
    #有限公司 #股份有限公司 #閉鎖性公司
    #創業法律 #公司型態 #股權設計
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    35 min